Строителям мансард велели уведомлять жильцов

<BR><BR>Строительные компании, желающие реконструировать чердачные помещения под мансарды, отныне обязаны будут предварительно уведомить об этом жильцов, проживающих по соседству. <BR>Регламент уведомления жильцов Комитет по управлению городским имуществом утвердил на днях.<BR>Согласно Распоряжению председателя КУГИ №1553-р от 30.08.2000, наниматели жилых помещений в муниципальных домах, а также собственники квартир в многоквартирном доме, чье жилье непосредственно примыкает к реконструируемому чердаку, уведомляются районным агентством КУГИ о планах реконструкции заказным письмом. Жильцы же, чьи квартиры непосредственно не примыкают к чердачным помещениям, уведомляются о грядущих работах через средства массовой информации. Понятно, что затраты по выполнению этих процедур лягут на инвестора. <BR><BR><BR><B>Дубль четыре </B><BR>За последние 7 лет Распоряжение председателя КУГИ №1553-р - четвертый нормативный акт, касающийся вопросов реконструкции чердачных помещений. Первый раз регламентировать реконструкцию чердаков администрация города попыталась в 1993 году (Распоряжение №880-р). Документ носил в большей степени рамочный характер, он признавал необходимость реконструкции чердаков под мансарды и разрешал это делать частным компаниям. Однако четкого регламента реконструкции не прописывалось. <BR>Следующий нормативный акт пришелся на 1996 год - тогда, согласно Распоряжению №128-р, инвестору необходимо было согласовывать проект с жильцами дома. Несколько недель назад губернатор издал Распоряжение №745-р. Оно определяло, что при реконструкции мансард районные агентства КУГИ должны не согласовывать проекты с гражданами, а уведомлять их о планирующихся изменениях, с тем чтобы они "могли принять участие в инвестиционном процессе путем внесения своих предложений по реконструкции чердака или мансарды дома, так как им принадлежит преимущественное право на осуществление реконструкции". <BR><BR><B>Овцы целы, но волки не сыты</B><BR>Таким образом, администрация города уже в очередной раз попыталась сгладить противоречия, возникающие между инвестором и жильцами. Однако пока накормить волков и оставить целыми овец не удается. Нередки случаи, когда жильцы не только протестуют против реконструкции мансард, но и просто не дают инвесторам приступить к реконструкции чердаков.<BR>ООО "Равелин-Арт", заключившее еще в прошлом году инвестиционный договор с КУГИ на реконструкцию мансарды в доме №4 на 1-й линии Васильевского острова, уже скоро год как не может приступить к работам. Рабочих на объект не пускают жильцы здания. При попытке приступить к работам жители строят баррикады и выставляют пикеты. Судебное разбирательство, первое заседание которого назначалось еще на 18 апреля, постоянно откладывается - то из-за болезни судьи, то из-за ремонта здания суда. Компания простаивает и несет убытки. Новая дата суда - 3 октября.<BR>"Это хорошо, что город принял такой документ, - считает генеральный директор ООО "Равелин-Арт" Александр Майоров. - Хотя мы о нашем проекте уведомляли жильцов. Нам просто с реконструкцией этого чердака не повезло: когда прокурор района по жалобам жильцов подал иск в суд, в стране была несколько иная политическая ситуация. Перед выборами накалять страсти не хотели, поэтому нам строить запретили. Сейчас все по-другому. Надеюсь, мы все-таки суд выиграем. Иначе город отпугнет всех инвесторов".