$12 МЛН ЗАКРЕПЯТ"ТЕМП" НА "ЛАДОЖСКОЙ"

<BR><BR>ООО "Территориальный межотраслевой производственно-технический центр "Темп" получило разрешение городских властей на строительство второй очереди торгового центра у станции метро "Ладожская". В проект будет вложено $12 млн.<BR>ООО "ТМПТЦ "Темп", созданное 10 лет назад, владеет в городе несколькими торговыми зонами: рынками автозапчастей на проспекте Энергетиков и Бокситоргорской улице, тремя автостоянками - рынками автомобилей, кафе, гастрономом и рядом других торговых точек. "Темпу" также принадлежит торговая зона у "Ладожской". В ее создание компания 2 года назад вложила $3 млн. Однако нынешние строения у метро считаются некапитальными. Общая площадь торговых помещений там составляет 2750 м2.<BR>Согласно Распоряжению губернатора от 14 февраля 2000 года №155-р, "Темпу" предоставлен участок площадью 9000 м2 по соседству с работающей зоной под строительство нового капитального сооружения. За право возведения здания "Темп" должен перечислить в бюджет города $150 тыс., а также за счет собственных средств построить объекты инженерной инфраструктуры примерно на такую же сумму.<BR><BR><B>Капитально</B><BR>По сообщению технического директора ООО "ТМПТЦ "Темп" Михаила Иванова, центр разместится в одном пятиэтажном здании, общая площадь которого составит 22.200 м2. Проект предполагает строительство подземного гаража на 90 автомобилей. Таким образом, на "Ладожской" может появиться самый крупный торговый центр в спальных районах города, расположенный в капитальном строении.<BR>"Мы уже придумали центру название - "Заневский каскад", - сообщил Михаил Иванов, - предполагается, что там будет представлен весь комплекс услуг: кафе, рестораны, химчистки, офисы, магазины и т.п. Ежедневно через станцию проходит около 60 тыс. человек, поэтому потребность в таком центре, по нашим исследованиям, существует". По словам Михаила Иванова, проект предполагается завершить к празднованию 300-летия города. "Вообще-то власти нас торопят и требуют, чтобы он был введен в строй на полгода раньше. Но к 300-летию введем точно".<BR>Проект поддерживается городской администрацией. Он представлен на городской выставке инвестиционных проектов на площади Островского. В марте проект будет выставляться на инвестиционной выставке MIPIM в Каннах.<BR>"Финансирование проекта будет смешанным, - сообщает Михаил Иванов. - Под строительство будут привлекаться кредиты банков, дольщиков, а также средства арендаторов".<BR>Строительство первой очереди в основном велось за счет средств арендаторов. Они вносили средства, а после введения объекта в строй получали право на трехлетнюю аренду помещений. Однако во втором проекте арендную составляющую инвестиций компания решила сократить: невыгодно.