Кредит потребует зарезервировать жилье

<BR><BR>"ДП" неоднократно освещал проблемы, связанные с созданием системы государственного ипотечного кредитования. Недавно городская администрация приняла документ, призванный закрыть одну из брешей в законодательстве.<BR>В ближайшее время участниками государственной ипотечной программы смогут стать лишь те, у кого есть дополнительная жилая площадь. <BR>Сейчас российское законодательство в большей степени ориентировано на жильца - выселить его из квартиры "в никуда" в случае неспособности платить взносы по кредиту сейчас практически невозможно. Особенно сложно в этом плане обстоят дела с несовершеннолетними - в результате многие банки не рискуют предоставлять кредит семьям с несовершеннолетними: участник программы может перестать платить взносы, а выселить его, чтобы продать квартиру и вернуть кредит, будет нельзя. Не рискнут выдавать такой кредит и государственные агентства ипотечного кредитования.<BR>Согласно Распоряжению №1393-р от 28.12.99, органы опеки будут выдавать разрешение на получение кредита лишь в случае, если выполняется ряд условий. Основное из них - получатель ипотечного кредита или близкие родственники несовершеннолетнего ребенка, который будет вселяться в приобретаемую на кредит квартиру (дедушка, бабушка или совершеннолетние братья и сестры), должны иметь дополнительную жилую площадь, куда в случае отчуждения квартиры ребенок может быть выселен. При этом при вселении в эту дополнительную квартиру должны быть соблюдены нормы жилой площади, действующие в российском законодательстве.<BR>Если же таковых родственников нет, то получателю кредита необходимо получить гарантию органа администрации города о том, что в случае нарушения им своих обязательств и отчуждения квартиры ему и несовершеннолетнему ребенку будет предоставлена площадь - в общежитиях, домах временного проживания и т.п. <BR>Получить гарантию в административных органах будет практически невозможно. <BR>Поэтому на "ипотечное" жилье могут рассчитывать лишь те, у кого есть дополнительная жилая площадь.