Список арендаторов-льготников расширяется

<BR><BR>Список льготников, для которых применяется понижающий коэффициент при расчете арендных платежей за пользованием нежилыми помещениями, находящимися в собственности города, скоро расширится.<BR>На этой неделе в Законодательное собрание Петербурга губернатором города был внесен проект Закона "О внесении изменений и дополнений в Закон города "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург". Проект вводит в таблицу "Значения коэффициентов социальной значимости" дополнительные пункты, включающие в себя новые виды деятельности, занимаясь которой, можно оплачивать аренду по льготным ставкам. Сейчас в таблицу входят 33 категории граждан, организаций и видов деятельности, к которым применяется так называемый коэффициент социальной значимости (арендная ставка за 1 м2 при исчислении платежа умножается на этот коэффициент). Размер коэффициента колеблется от 0,03 (он применяется при расчете арендных платежей за помещения, включенные в фонд творческих мастерских ) до 0,6 (он применяется к предприятиям, производящим и поставляющим медтехнику, к научным организациям, к коммерческим организациям, предоставляющим услуги в сфере физкультутры и т.п.). <BR>Согласно новому проекту, коэффициент предполагается применить к организациям, оказывающим бесплатную медицинскую помощь в системе обязательного медицинского страхования (0,1), организациям и индивидуальным предпринимателям, предоставляющим услуги общественного питания (0,5), организациям, предоставляющим услуги радиосвязи (0,3). <BR><BR><B>Расходы снизятся</B><BR>По словам Саввы Архангельского, начальника управления нормативно-правового регулирования Комитета по управлению городским имуществом, новые категории льготников были определены, исходя из проведенного анализа состояния рынка недвижимости. "Мы оценили размер задолженности по различным отраслям, изучили обращения предпринимателей, руководителей различных компаний и на основе всех этих данных определили круг новых льготников и размер коэффициентов", - сообщил Савва Архангельский.<BR>Последний раз изменения в Закон "О порядке определения арендной платы" вносились в июле 1998 года - именно тогда таблица льготных показателей пополнилась 21 пунктом. Во время принятия тогдашних поправок в Законодательном собрании развернулись настоящие баталии за размер этих коэффициентов, баталии происходили и вне стен ЗС - предприниматели и другие заинтересованные лица также проводили мощные пропагандистские акции с целью давления на городские власти. В результате первоначальный план повысить арендные коэффициенты для коллегий адвокатов, арендующих помещения для размещения органов правления коллегии и юридических консультаций, не прошел. <BR>Исключение составили частнопрактикующие нотариусы и патентные поверенные. Для них коэффициент был повышен с 0,3 до 0,4. Федеральная почтовая служба сумела пролоббировать понижение для себя коэффициентов с предполагаемых 0,5 до 0,1. Тогда представители КУГИ утверждали, что коэффициенты уменьшают расходы арендаторов недвижимости Петербурга на сумму примерно в $20 млн в год - соответственно на эту сумму уменьшаются и поступления в бюджет. <BR>В сопроводительном письме губернатора к новому законопроекту сказано, что принятие закона не потребует корректировки сумм доходов от сдачи в аренду имущества, указанных в бюджете на 1999 год.<BR>Депутат ЗС Михаил Бродский также не считает, что расширение списка льготников уменьшит поступления в городской бюджет: "Это же как с налогами - если их снизить, то это стимулирует активность предпринимателей, и в результате они будут перечислять в бюджет все равно больше". По оценке Михаила Бродского, сейчас в городе около 50-60% арендаторов пользуются льготами.