Цены на аренду жилья пошли в рост

<BR><BR>Впервые с момента августовского кризиса петербургские риэлтеры констатируют значительный рост цен на рынке аренды жилья. <BR>Это вызвано увеличением спроса и снижением предложения.<BR>До кризиса аренда однокомнатной квартиры в спальном районе стоила $130-150. После падения рубля осенью 1998 года образовался огромный разрыв между спросом и предложением. Хозяева жилья первое время предлагали его по-прежнему в долларах, причем в старых ценах; желающих снимать на таких условиях было мало: предложение превышало спрос в 10 раз. <BR>К декабрю 1999 года цены перестали привязывать к американской валюте - квартиру без мебели можно было снять за 1200-1300 рублей. Такие цены продержались практически до конца лета 1999 года. В августе произошел резкий скачок.<BR>"Сейчас на рынке такая ситуация - спрос превышает предложение. Часто на одну квартиру имеется по пять заявок, - рассказывает Ирина Дмитриева, администратор отдела аренды ООО "Абсолют". - Отчасти это связано с сезонными изменениями - многие пожилые люди, на лето уезжая на дачу, на полгода сдавали квартиры, а сейчас как раз вернулись. Кроме того, иногородние студенты приезжают на учебу - также снимают. В результате аренда квартир опять привязалась к доллару - теперь однокомнатную квартиру дешевле $70-80 найти трудно. Комнаты в коммуналках сдаются по-прежнему в рублях, но и по ним зафиксирован рост. Если летом комнату в центре можно было снять за 500 рублей, то сейчас ее цена может доходить до 1000 рублей". <BR>С этим согласна и Галина Несвит, менеджер отдела аренды жилого фонда ООО "Александр-Недвижимость": "Видимо, люди поправили свое финансовое положение после кризиса, желающих снять жилье стало в несколько раз больше. Начали расти цены и по аренде элитного жилья - после кризиса они упали на 30-50%, а сейчас пошел рост цен". <BR>Сейчас многие крупные агентства уже даже не работают с квартирами, аренда которых стоит дешевле $80, по крайней мере, не принимают заявки от арендаторов на меньшую сумму. <BR>Несколько меньшие цифры по аренде указывают так называемые информационные фирмы. Если обычное агентство само ищет жилье и, как правило, получает комиссионные в размере месячной оплаты за квартиру в момент заключения договора об аренде, то информационные фирмы в среднем за 250 рублей предлагают будущему арендатору различные варианты сдаваемого жилья. При этом съемщик должен сам ездить и смотреть квартиру и сам договариваться с владельцем квартиры или комнаты, информационная фирма посредником не выступает и договор, как правило, в таком случае не заключается. <BR>Обычные риэлтерские компании уже несколько лет ведут борьбу с "информаторами", обвиняя их в том, что они разрушают рынок, сбивают цены, создают криминальную ситуацию, но пока эта борьба плодов не приносит. <BR>По словам представителя фирмы "Грин", которая занимается предоставлением такого рода услуг, цены на однокомнатные квартиры сейчас выросли до 1300-1500 рублей в месяц, в то время как раньше квартиру можно было снять за 1000 рублей. <BR>Специалисты предрекают, что рост цен на аренду жилья прекратится в середине ноября - это обусловлено опять же сезонными изменениями рынка: он стабилизируется до весны. Если не случится новой девальвации или другого кризиса.