Налоговые льготы для строителей - золотая обманка

<BR><BR>Некоторые налоговые льготы для строительных компаний являются фикцией.<BR>В Законе РФ "О налоге на прибыль предприятий и организаций" говорится о налоговых льготах для вновь образованных малых строительных компаний.<BR>Инструкция Государственной налоговой службы (ГНС) РФ №37 в пункте 4.4. более подробно рассказывает об этой льготе. Согласно этой инструкции, в первые 2 года не уплачивают налог на прибыль малые предприятия, основной деятельностью которых является строительство объектов жилищного, производственного, социального и природоохранного назначения (включая ремонтно-строительные работы), при условии, что выручка от этих видов деятельности превышает 70% от общей суммы выручки. В третий и четвертый год работы уплачивается налог в размере 25% и 50% от установленной ставки налога на прибыль, если выручка от этих видов деятельности превышает 90% от общей суммы выручки.<BR><BR><B>В джунглях</B><BR>Однако кроме инструкции есть еще и другие документы. В инструкции говорится об объектах жилищного, производственного, социального и природоохранного назначения.<BR>А что такое объект? В пункте 2.4. Постановления Госкомстата РФ от 03.10.96 №123, которым обычно руководствуется налоговый инспектор, говорится, что "объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение". Следовательно, если строительные или ремонтно-строительные работы велись не во всем здании, а только в какой-то его части, то под льготу они не подпадают. А что понимает инспектор под строительством? В этом случае он открывает "Общероссийский классификатор видов экономической деятельности, продукции и услуг" ОК 004-93. Согласно классификатору (который, строго говоря, не является официальным документом, поскольку до сих пор не прошел регистрацию в Министерстве юстиции РФ), строительная деятельность, указанная в пункте 452, подпадает под льготу по налогу на прибыль, а деятельность, указанная в пунктах 453 и 454, - нет. <BR>Таким образом, не льготируются: слесарно-водопроводные работы, установка систем отопления, электромонтажные работы, прокладка труб, проводка систем освещения, изоляционные работы, отделочные работы, остекление и т.д. Короче говоря, под льготу подпадает лишь непосредственное возведение из кирпичей отдельного объекта строительства. А если необходимо это сооружение довести до использования, чем, как правило, и занимаются небольшие строительные организации, то льгота отсутствует.<BR><BR><B>Выручка</B><BR>В Инструкции №37 фигурирует понятие "выручка". В письме Минфина РФ говорится, что в случае привлечения субподрядной организации для выполнения отдельных видов работ для генподрядной организации принимается в зачет только выручка от реализации строительных работ, выполненных собственными силами. То есть для применения льготы по налогу на прибыль из общей выручки вычитается стоимость субподрядных работ. Но без субподряда не обходится ни одно строительство.<BR>Строительная лицензия и коды ОКПО не дают никаких льгот. Они получены для того, чтобы предприятие, в принципе, имело возможность заниматься этим видом деятельности. Но если в карте стоят коды 66000, 69000 (проектно-изыскательская и изыскательская деятельность и хозяйственное управление строительством), то чем бы ни занималась компания, льготы ей не видать. Таким образом, льготу по налогу на прибыль строительная компания может получить только в том случае, если сложит из кирпичей отдельно стоящее здание и при этом не воспользуется услугами субподрядчиков. <BR><BR>Евгения Котова, генеральный директор ООО "АУДИТ-ЭВРИКА"<BR>