Ипотечная программа получает $5 млн

<BR><BR>Инвестиционный фонд "США - Россия" окончательно определил сумму, которую он предоставит в виде кредита Северо-Западному филиалу Федерального агентства ипотечного кредитования и шести петербургским банкам.<BR>На осуществление ипотечной программы решено направить $5 млн.<BR>Месяц назад фонд планировал израсходовать сумму несколько меньшую - $3 млн, и тогда в его поле зрения находились пять банков: Промышленно-строительный банк, банк "Петровский", Балтийский банк, Инкасбанк и петербургский филиал Альфабанка. Сейчас, по словам вице-президента Фонда "США - Россия" Елены Клепиковой, курирующей ипотечную программу, к ним добавился недавно открытый в Петербурге филиал ОАО "Акционерный коммерческий Московский муниципальный банк". Переговоры с банками находятся в завершающей стадии, и в ближайшие 2 недели будут подписаны договоры о предоставлении кредитов.<BR>Схема взаимодействия между фондом, банками и агентством будет такова: фонд предоставляет краткосрочные кредиты банкам (до 3 месяцев), они выдают кредиты на приобретение жилья участникам ипотечной программы, эти кредиты выкупает агентство, причем также на средства, которые предоставляет ему фонд (на условиях долгосрочного кредитования). Кредит в $5 млн предоставлен на 5 лет. Администрация Петербурга предоставляет по нему поручительство - всего же в бюджете Петербурга на 1999 год предусмотрена сумма в $30 млн на предоставление поручительств по программе Федерального агентства ипотечного кредитования.<BR><BR><B>Дорогое удовольствие</B><BR>"Мы провели переговоры с руководителями ряда городских компаний, пытаясь выяснить, согласятся ли сотрудники этих фирм стать участниками ипотечной программы. Большинство менеджеров были заинтересованы нашими предложениями", - рассказывает Елена Клепикова. Переговоры велись с такими фирмами, как Arthur Andersen, Coca-Cola St. Petersburg Bottlers, Pepsi-Cola General Bottlers и др. Руководители компаний, сотрудники которых захотят получить кредит, должны будут предоставить информацию (с разрешения сотрудников) об их платежеспособности, доходах. <BR>В среднем, для того чтобы получить кредит размером $21.000, доход семьи заемщика должен составлять около $1,5 тыс. в месяц. Максимальный кредит, который будет предоставлять Федеральное агентство, составляет $100 тыс. Процентная ставка по кредиту (он предоставляется в долларовом эквиваленте) составляет 15-18% в год.<BR>Федеральное агентство ипотечного кредитования начало работу в 1999 году - тогда оно приобрело первые пять кредитов. С тех пор более кредитов не выкупалось. Елена Клепикова объясняет это так: "Это был эксперимент. Необходимо было опробовать подобную схему работы с банками, отработать механизм взаимодействия, отшлифовать все юридические нюансы". <BR>Кредит, предоставлямый Фондом "США - Россия", - также пилотный. После того, как фонд убедится, что программа работает нормально, планируется предоставление и больших сумм.