РЖА лезет в карман арендаторов

<BR>Начинается заключение договоров между районными жилищными агентствами (РЖА) и собственниками или арендаторами нежилых помещений в жилых домах, которым рекомендовано оплачивать содержание и ремонт мест общего пользования.<BR>Управление доходов Комитета по содержанию жилищного фонда администрации Петербурга отказывается назвать хотя бы приблизительную сумму расходов пользователей нежилых помещений, однако рассчитывает получить в бюджет дополнительно 132 млн рублей - при условии, что все зарегистрированные пользователи заключат в своих районах соответствующие договоры. Известно также, что нежилые помещения разбиты на три категории - помещения с отдельным входом, встроенные и помещения с общим входом для жильцов и посетителей (и сотрудников) фирмы. Последняя категория - самая дорогая. <BR>Размер арендной ставки не повлияет на стоимость услуг эксплуатационщиков, так же как и местоположение.<BR>По информации управления доходов, сейчас во всех РЖА производятся расчеты затрат. Результаты, которые будут зависеть от состояния жилого фонда в том или ином районе и, соответственно, от предполагаемых затрат на его содержание, лягут в основу платы для пользователей нежилых помещений. Предполагается, что разброс цен по районам составит примерно 10%. Комитет относительно спокоен за заключение договоров с арендаторами - вполне возможно, что арендаторы муниципальных нежилых помещений получат дополнительную строку в новом договоре. Заставить собственников помещений заключить подобный договор не представляется возможным. Разработчики документа уповают лишь на то, что заключение договоров будет происходить добровольно, как только собственники и арендаторы увидят, что выплаченные средства расходуются строго по назначению. В дополнение к приказу комитета разработан перечень базовых работ и услуг, на которые предполагается тратить полученные от пользователей нежилых помещений средства, - это касается обслуживания и ремонта подвалов, чердаков, кровли, лестниц и дворовых территорий.<BR>Председатель Петербургского купеческого клуба Елена Церетели вздыхает: на плечи арендаторов ложится новый оброк. Однако хуже всего, по ее мнению, то, что о существовании приказа комитета пока никто не подозревает.<BR>Арендаторы не считают эту кампанию по сбору средств справедливой. Заместитель генерального директора издательского дома "Три Короны" (арендатор встроенных помещений) Сергей Кукушкин заметил: "Когда в жилые здания приходит частный капитал, то приводит подвалы, чердаки и лестницы в идеальное состояние".(Е.З.)