Кризис убивает ипотечное кредитование

<BR>Снаступлением кризиса уменьшилось количество людей, способных воспользоваться услугами по ипотечному кредитованию, и фирм, оказывающих подобные услуги.<BR>Причина - разорение или сворачивание бизнеса людей, пользующихся кредитами, как следствие, снижение платежеспособности и спроса на услугу.<BR>Ряд фирм, оказывающих клиентам услуги по ипотечному кредитованию, исключили его из перечня услуг, как только с наступлением кризиса стало расти количество неплатежеспособных заемщиков. Некоторые риэлтерские фирмы продолжают работать в этом направлении, однако минуя банки и в лучшем случае замыкаясь на дочерние банковские структуры. Иными словами, агентства не выступают гарантами в схеме кредитования, а лишь находят для банков клиентов.<BR>Услуги по ипотечному кредитованию ранее в Петербурге оказывали несколько крупных риэлтерских фирм. <BR>Суммы кредитов составляли 50-80% от стоимости квартиры на срок от 3 месяцев до 1,5 года под 40-72% годовых (естественно, в валюте). Сегодня в городе действует единственный оператор, работающий напрямую с банком. <BR>Более полутора лет назад Финансовая риэлтерская компания (ФРК) заключила договор с Автобанком. ФРК выступает в схеме ипотеки гарантом. Кредиты выдаются на сумму до 70% стоимости квартиры, сроком до 3 лет под 27% годовых. Еще 6% стоит поручительство риэлтерской фирмы.<BR>По данным компании, количество заявок уменьшилось примерно на 75%, и платежеспособность новых клиентов менее ясна, чем раньше.<BR>Генеральный директор ФРК Валентин Шадрин отмечает увеличение случаев, когда квартиру приходится реализовывать, поскольку клиент не в состоянии рассчитаться по кредиту. До кризиса примерно 18% квартир приходилось реализовывать, сегодня - примерно 35%. В целом по Петербургу эта цифра составляет около 55%.<BR>На процесс развития ипотечного кредитования оказывают влияние платежеспособность клиентов, процент по кредиту и политическая ситуация в стране. Однако спрогнозировать ситуацию сегодня никто не берется.(Е.З.)