00:0010 марта 199900:00
11просмотров
00:0010 марта 1999
Александр Романенко, генеральный директор агентства недвижимости "Адвекс- Росстро"
<BR><BR>Александр Романенко, генеральный директор агентства недвижимости "Адвекс- Росстро"<BR>Вот и наступило 1 марта - точка отсчета реализа-ции ипотечной программы. Казалось бы, сделан еще один уверенный шаг к цивилизованным отношениям на рынке недвижимости. Но... К сожалению, законодательная база отстает от реального времени. До сих пор нет закона о риэлтерской деятельности, отсутствуют правовые акты, обеспечивающие реализацию федерального Закона "Об ипотеке", положение о порядке лицензирования оценки недвижимости.<BR>Да, сегодня в Петербурге мы добились нормального функционирования системы взаиморасчетов между клиентом, банком и агентством, обеспечив тем самым их полную прозрачность и легальность. И по сравнению с другими регионами наши риэлтерские фирмы намного работоспособнее и профессиональнее. Здесь надо отметить и наше ГБР, обеспечивающее прохождение сделок с недвижимостью без задержек и проволочек (например, в Воронеже из-за заболевания гриппом регистратора все сделки в городе просто остановились почти на 1,5 недели). Поэтому нам очень обидно, когда все наши предложения по новым законам, касающимся риэлтерской деятельности, в Москве игнорируются. Хочется пожелать городским властям Петербурга активнее продвигать именно наши предложения. А московским фирмам-коллегам - прислушаться к опыту фирм Северной столицы.<BR>Что касается реального положения вещей, то для успешной реализации программы ипотечного кредитования главным условием является стабильная экономическая ситуация в стране. Если сравнивать с США, где ипотекой пользуется примерно 25% населения, в нашей стране этой программой на нынешнем этапе смогут воспользоваться в лучшем случае лишь 0,025% населения.