Ганзакомбанк избавляется от дома

<BR><BR>Ганзакомбанк, строящий бизнес-центр на Суворовском проспекте, передает права инвестора ЗАО "Финансово-деловой центр "Неваль". Банк и компания имеют общего учредителя. <BR>Новый застройщик будет возводить там бизнес-центр класса "А". Компания приступила к активному поиску инвесторов. Бизнес-центров уровня "А" в Петербурге пока три: "Атриум на Невском, 25", "Белые ночи" и Northern Capital House.<BR><BR><B>Было время - были деньги</B><BR>Решение о строительстве бизнес-центра Ганзакомбанк принял летом 1997 года. Участок, на котором ранее располагался кинотеатр "Советский", банк получил целевым назначением после того, как обязался заплатить за него двойную цену. Помимо Ганзакомбанка на пятно претендовали ряд других организаций, в числе которых был еще один банк. <BR>Изначально предполагалось, что финансирование работ будет вести Ганзакомбанк, но кризис 17 августа скорректировал планы: новому инвестору предстоит привлечь деньги в строительство со стороны. <BR>Тем не менее банк останется в бизнес-центре - он будет арендовать второй этаж здания. Общая площадь бизнес-комплекса составит 11 тыс. м2. Работы ведет компания "VNB-Невский Альянс", проект выполнял архитектор Евгений Герасимов.<BR>"На 1 января этого года сметная стоимость строительства составляла $10,8 млн, - сказал менеджер по маркетингу и развитию "Финансово-делового центра "Неваль" Андрей Афанасьев, - но, возможно, эта сумма будет уменьшаться. Проект состоит из двух составляющих - рублевой и валютной. За валюту приобретается оборудование, которое позволит зданию существовать автономно, - по теплоснабжению, кондиционированию, телекоммуникационная техника и т.п. Строительные затраты привязаны к рублю". <BR>Руководство компании-застройщика рассчитывает завершить работы через год-полтора. "Арендная ставка будет зависеть от ситуации на рынке, но находиться в тех же пределах, что и цены на аренду в "Атриуме" и других бизнес-центрах", - сообщил застройщик. <BR>Тем временем другие элитные бизнес-центры не могут похвастаться 100%-ной заполняемостью. Открытый в сентябре 1999 года бизнес-комплекс "Белые ночи" до сих пор не нашел ни одного арендатора, "Атриум на Невском, 25" заполнен примерно на 60%. <BR>"Рынок аренды в городе сейчас находится в очень плохом состоянии, - говорит представитель компании HIB Ltd. - Фирмы крупные есть, но они пока воздерживаются от аренды дорогих помещений, заняли выжидательную позицию: одни ждут, когда им утвердят бюджет на этот год (многим еще не утвердили), другие ждут марта - будет ли новый виток кризиса, который нам прогнозируют". <BR>Однако создатели нового бизнес-центра полны оптимизма: "Мы сдадим здание через год-полтора, к тому времени ситуация стабилизируется", - надеется Андрей Афанасьев.