00:0027 января 199900:00
17просмотров
00:0027 января 1999
Находящийся в удобном месте и располагающий значительными площадями дом быта "Кристалл" может служить примером неэффективного управления производственной недвижимостью.
<BR>Находящийся в удобном месте и располагающий значительными площадями дом быта "Кристалл" может служить примером неэффективного управления производственной недвижимостью. <BR>Арендаторы обвиняют собственника - КУГИ Петербурга в непрофессиональном управлении зданием, а КУГИ обвиняет арендаторов в недобросовестной оплате услуг.<BR>Пока же в очередной раз с ноября 1998 года в здании не действует система водоснабжения. АО "Ленэнерго" предупредило арендаторов о намерении обесточить здание, поскольку управляющая "Кристаллом" компания в течение нескольких месяцев не рассчитывается за потребление энергии.<BR>Еще 2 года назад здание было сдано в аренду почти полностью.<BR>В конце 1996 года, когда "Ленэнерго" отключило энергию за неуплату, отказала система отопления и начался исход арендаторов. Сегодня в "Кристалле" остаются 16 производственных фирм, которые занимают 25% площадей. Оставшимся арендаторам приходится оплачивать содержание всего здания, при этом оплата коммунальных услуг в несколько раз превышает арендную плату. <BR>Один из арендаторов - АНПОЗТ "Центр передовых технологий" (ЦПТ) за причиненный ущерб собирается подать в суд на КУГИ и на балансодержателя - ЗАО ПРЭО "Нежилой фонд". ЦПТ не смог перебазироваться в другое место из-за опасений потерять заказчиков и время: предприятие имеет многотонное оборудование, демонтаж и последующие монтаж и наладка которого займут несколько месяцев.<BR>На восстановление отопительной системы в 1998 году из средств городского бюджета было выделено 2 млн рублей. <BR>По оценкам экспертов, доход при грамотном управлении зданием "Кристалла" может достигать $14.000 в месяц.