Настойчивый Эрнесто Преатони открыл-таки бизнес-центр

<BR><BR>Итальянская компания Ernesto Preatoni Agency завершила реконструкцию под бизнес-центр здания на углу Лиговского проспекта и улицы Жуковского. Оно расположилось напротив БКЗ "Октябрьский". Объем вложений в объект составил $6,8 млн.<BR>Финансирование проекта велось группой компаний из Милана под руководством фирмы Ernesto Preatoni Agency. Руководителем проекта выступила шведская компания JGB Konsulter AB (она имеет достаточно солидный опыт работы в Петербурге, например руководила проектами строительства бизнес-центров на Дивенской, д. 3, и Серпуховской, д. 10). Управлять бизнес-центром будет компания B&P Property Management, которая создана при участии первых двух фирм.<BR><BR><B>Крупные ставки </B><BR>Общая площадь здания составляет 4800 м2. По словам Эрнесто Преатони, владельца компании, 75% этих площадей уже сданы в аренду - на них разместились компании "Mарс", Lucent Technologies, Pro Kapital SPb и другие. В бизнес-центре нет минимальной границы для сдаваемых в аренду помещений, однако Эрнесто Преатони считает, что здание будут занимать не более пяти арендаторов - ставка делается на крупные компании. Стоимость аренды 1 м2 составляет от $490, не считая расходов на обслуживание. Здание оборудовано собственной котельной, столовой, фитнесс-центром и прочими благами цивилизации.<BR>Владельцы бизнес-центра рассчитывают на то, что вложенные средства окупятся через 5 лет. <BR>Эрнесто Преатони не склонен драматизировать ситуацию, сложившуюся в стране после 17 августа. "Кризис - это, конечно, серьезная проблема, но западные фирмы продолжают работать, значит, еще не все потеряно. Бизнес в России тормозит другое, гораздо более постоянное явление - бюрократизм. Летом, например, я привез в Петербург 120 инвесторов, готовых вложить деньги в различные городские проекты, но в результате они уехали, так ни о чем и не договорившись, - пострадали моя репутация и репутация Петербурга". <BR>Эрнесто Преатони рассчитывает и в дальнейшем работать в Петербурге. Правда, по его словам, теперь он планирует заняться производственной сферой.<BR><BR><B>Среди лидеров</B><BR>Специалисты оценивают класс нового бизнес-центра как B+. Бизнес-центров самого высокого класса - А - в городе всего три ("Атриум на Невском, 25", "Белые ночи" и Northern Capital House). В любом случае, новый бизнес-центр входит в число первых 15 бизнес-центров города. <BR>Последним бизнес-центром высокого класса, который открылся в городе, были "Белые ночи" - это произошло в сентябре 1998 года. Ставка аренды за 1 м2 составляет там $685. По сообщению представителя компании HIB Ltd (она занимается сдачей с аренду помещений бизнес-центра), пока "Белые ночи" не нашли ни одного арендатора. На следующей неделе владелец комплекса - шотландская компания Morrison Construction Ltd будет рассматривать вопрос о понижении ставки до $450-500 за 1 м2.