Гостиные дворы строятся в ряд

<BR><BR>Петербургское агентство недвижимости (ПАН) превратит федеральный памятник Малый Гостиный двор (набережная канала Грибоедова, 26) в торговый комплекс. <BR>Сумма инвестиций, по предварительным подсчетам, составит $25-30 млн.<BR>ПАН получило комплекс зданий в долгосрочную аренду. Арендная плата составляет $4,2 млн, из которых $3 млн агентство уплатило более года назад. Оставшийся $1 млн предстоит уплатить до 1 декабря 1998 года. В счет арендной платы учтены затраты на реконструкцию - более $9 млн.<BR>По информации ПАН, к реконструкции можно будет приступить не ранее чем через год, однако подготовительные работы, видимо, начнутся весной 1999 года. По словам заместителя генерального директора по экономике ПАН Сергея Черезова, реконструкция будет проводиться сразу, и обновленный Малый Гостиный двор предстанет арендаторам во всей красе. Затраты на реконструкцию, сообщил Сергей Черезов, предполагается разделить с привлеченным инвестором. По замыслу агентства, это должна быть крупная иностранная торговая компания. ПАН будет выступать арендодателем.<BR>По словам Сергея Черезова, сегодня здание на 60% пустует. <BR>Торговый центр предполагается организовать по западному образцу. При этом комплекс предназначен для класса "чуть выше среднего". При назначении арендных ставок, пояснил Сергей Черезов, многое будет зависеть от соседа - Большого Гостиного двора. Предполагается, что в Малом стоимость аренды будет на 20% ниже.<BR>Агентство получило согласование Научного совета по охране культурного наследия Петербурга на реконструкцию комплекса. Предпроектные проработки выполнены ПТАМ под руководством Лидии Уховой. Предполагается провести капитальный ремонт с реставрацией фасадов и реконструировать двор, организовать сквозной проезд от канала Грибоедова до Думской улицы вдоль брандмауэра.