Коммуналки переживают вторую молодость

<BR><BR>Конституционный суд (КС) Российской Федерации отменил запрет на приватизацию отдельных жилых комнат в коммунальных квартирах.<BR>Специалисты рынка недвижимости Петербурга ликуют.<BR>До недавнего времени приватизация комнат в коммунальных квартирах могла происходить лишь по согласованию с соседями - в случае, если квартира приватизировалась целиком. Теперь жители коммуналок могут приватизировать комнаты без согласия соседей.<BR>Михаил Коротков, генеральный директор Центрального городского агентства по приватизации жилищного фонда (агентство входит в структуру Комитета по жилищной политике администрации Петербурга), сообщил, что он пока не имеет текста постановления и сказать определенно, когда решение вступит в силу, не может.<BR>"Но мы уже дали указание директорам районных агентств по приватизации принимать от населения заявки на приватизацию комнат - согласно законодательству, заявление должно быть рассмотрено в течение 2 месяцев. За это время мы внесем изменения в городские нормативы по приватизации жилья". Михаил Коротков считает, что суд восстановил справедливость - правом распоряжаться своим жильем теперь обладают владельцы отдельных квартир и жители коммуналок. <BR><BR><B>Дождались</B><BR>Риэлтеры с радостью восприняли известие о решении Конституционного суда.<BR>Генеральный директор агентства недвижимости "Невская крепость" Дмитрий Диомидовский заявил, что он ждал отмена запрета на приватизацию комнат 6 лет: "Решение суда сделает операции с комнатами более открытыми, а значит, и менее криминальными. Комнаты продавались и раньше, но людям приходилось искать обходные пути, идти на различные уловки", - говорит Дмитрий Диомидовский. По его оценкам, решение суда не повлияет на количество сделок с комнатами, но цена на сами комнаты вырастет: "Это самый ходовой товар на рынке, потому что самый дешевый; вряд ли количество сделок еще больше увеличится. После разрешения на приватизацию цены на комнаты немного вырастут - на 5-10%". <BR>Президент агентства недвижимости "Бекар" Александр Шарапов считает, что постановление суда положительно скажется на динамике продаж комнат. "По моим оценкам, объемы сделок увеличатся примерно на 30%, - говорит Александр Шарапов, - законопослушные граждане не решались продавать комнаты, раз не было законов". Цены на комнаты если и увеличатся, то очень незначительно, считает президент "Бекара": "Сейчас приватизированная комната стоит на 10-15% дороже неприватизированной, но с увеличением количества приватизированных комнат эта разница станет меньше".<BR>Генеральный директор ЗАО "Концерн "Динас" Александр Глущеня также позитивно оценил решение КС. По его мнению, оно значительно упростит процедуру продажи комнат, а значит, увеличит их оборот на рынке: "Стоимость комнат несколько уменьшится, так как уменьшатся расходы на оформление их продажи: не надо будет искать обходные пути".