Итальянцы обосновались в Петербурге

<BR><BR>В ближайшие дни откроется бизнес-центр на улице Жуковского, 63, хозяин которого - итальянская девелоперская компания Ernesto Preatoni Agency.<BR>Стоимость проекта оценивается примерно в $10 млн, из которых $2 уплачено компанией за приобретение в собственность здания. Земельный участок под зданием передан итальянским предпринимателям в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа.<BR><BR><B>Арендаторы готовы</B><BR>Ремонт здания выполнен за несколько месяцев, с февраля по сентябрь 1998 года. Владелец компании Эрнесто Преатони подчеркнул, что подрядчиками выступали исключительно российские фирмы. По словам Эрнесто Преатони, расчетный срок окупаемости проекта - 5 лет при средней арендной ставке $500 за 1 м2. <BR>Общая площадь бизнес-центра - 6000 м2, 80% из них уже занято арендаторами. В здании разместили офисы "Марс", Lucent Technologies, несколько мелких арендаторов и дочерняя фирма Ernesto Preatoni Agency - ООО "Pro Kapital SPb" - OOO "JGB Properties Ltd".<BR>Реконструкция бизнес-центра - первый завершенный проект Ernesto Preatoni Agency в Петербурге. По словам Роберто Преатони, генерального директора ООО "JGB Properties Ltd", у компаний семейства Преатони - обширные планы. В частности, предполагается построить многоэтажный паркинг, и в случае успеха - продолжить процесс. Кроме того, заявил Роберто Преатони, в планах компании - развитие сети торговых центров по примеру аналогичных торговых предприятий в США, Италии, странах Прибалтики.<BR><BR><B>Исторические вехи</B><BR>Летом 1998 года Эрнесто Преатони организовал приезд в Петербург 160 итальянских инвесторов, заинтересованных во вложении средств в петербургскую недвижимость. По словам Эрнесто Преатони, в Италии слишком мало возможностей для инвестиций. Зато Прибалтика и Россия вполне пригодны для этой цели. "Надо создавать в России новые рабочие места, - заявил он. - Вливания Международного валютного фонда не решат проблему, они только оттянут крах".<BR>Итальянские предприниматели намеревались заняться глобальным общегородским проектом "Малая Нева", вложения в который оценили в $22 млн, а также участвовать в реконструкции исторических зданий и развивать в Петербурге сеть торговых коммерческих центров. <BR>По словам Роберто Преатони, в ближайшие дни аналогичные переговоры с административными органами состоятся в крупных городах Прибалтики.