Жилищные сертификаты ушли от кризиса

<BR><BR>Кризис не повлияет на условия погашения последних серий жилищных сертификатов первого выпуска. <BR><BR>Сдача домов произойдет в указанные сроки, владельцам этих ценных бумаг не придется доплачивать дополнительные деньги. Об этом заявил управляющий Фондом капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта Андрей Крылов. <BR>Подписка на последние серии была объявлена весной. На деньги, вырученные от реализации ценных бумаг, строится дом в Коломягах и реконструируются три дома на 2-й и 10-й Красноармейских улицах. Стоимость 1 м2 по дому в Коломягах составила 2500 руб. за м2, а по объектам реконструкции - от 3300 руб. до 3400 руб. Дата погашения последних серий - 25 февраля 1999 года.<BR>"Те, кто уже приобрел квартиры, въедут в них в сроки, указанные в договоре. Доплачивать дополнительные деньги покупателям не придется, - заявил Андрей Крылов. - Объект в Коломягах практически завершен, поэтому повышение цен на стройматериалы на нем не отразится. В этом доме распроданы все квартиры. Что касается домов на Красноармейских улицах, то значительная часть стройматериалов была закуплена заранее, поэтому существенного удорожания строительства не ожидается. Мы заложили в последние три серии достаточно высокую маржу, поэтому собранных денег для окончания строительства хватит". По словам Андрея Крылова, с началом кризиса спрос на жилье, строящееся в рамках проекта жилищных сертификатов, резко возрос: за неделю было раскуплено около 15% строящегося жилья. На Красноармейских улицах осталось нереализованными около 10% квартир. Оставшееся жилье планируется продавать в рассрочку, и стоимость 1 м2 будет индексироваться. <BR>Выпуск второй очереди жилищных сертификатов намечен на октябрь 1998 года. В этот раз стоимость 1 м2 будет указана в долларах. Закон РФ "Об особенностях эмиссии и обращения государственных ценных бумаг" от 06.06.98 позволяет это сделать. "Точные объемы эмиссии второй серии этих ценных бумаг будут определены после того, как сформируется городской бюджет и будет точно известна сумма поручительства города по этому проекту, - сообщил Андрей Крылов. - По всей видимости, пока речь пойдет о трех-пяти домах". В Фонде капитального строительства предполагают, что после повышения цен и общего снижения уровня жизни объемы продаж квартир, реализуемых в рамках проекта жилищных сертификатов, несколько снизятся.<BR><BR>Начало истории жилищных сертификатов было положено Указом Президента "О выпуске и обращении жилищных сертификатов" от 10.07.94.<BR>Петербург является пока единственным городом России, где осуществляется подобная программа. Подписка на первую серию государственных жилищных сертификатов была объявлена 5 мая 1996 года. <BR>Общий объем жилья, строящегося на деньги, вырученные от реализации сертификатов первого выпуска, составляет 37 тыс. м2, стоимость - 43 млн руб.