ИМКА продвигает менеджмент земли

<BR><BR>Институт маркетинга, консалтинга и аналитики (ИМКА) с помощью германской фирмы Landeskultur und Umweltschutz Consulting GmbH (LUC) займется менеджментом территорий.<BR>Между фирмами подписано соглашение об организации совместного проекта. LUC проявил интерес к информации о земельном рынке России, которой располагает ИМКА. В свою очередь, ИМКА заинтересован в развитии нового направления на рынке недвижимости - оптимизации границ территорий и, как следствие, в повышении инвестиционной привлекательности земель. В ближайшие 3 месяца будет проведен обмен российскими и германскими специалистами с целью повышения квалификации.<BR><BR><B>Немецкий опыт</B><BR>Оптимизация границ и площадей больших территорий происходит в Германии по заказу государственных органов при необходимости проведения инженерных коммуникаций, телефонизации и т.д. <BR>Процесс может длиться до 5 лет. В конечном итоге рождается план района с перекроенными границами. Каждый участок на плане может развиваться обособленно, что повышает его инвестиционную привлекательность и шансы на реализацию. По данным ИМКА, цена обустроенного участка увеличивается в среднем на 30%.<BR>Как правило, оптимизация границ затрагивает мелких собственников. Перекраивание границ их владений сопряжено иногда с уменьшением участка. <BR>По словам директора ИМКА Михаила Викторова, менеджмент территорий - пока не освоенное в России направление. Вторичный земельный рынок представляет собой бледное подобие менеджмента - когда владельцам или риэлтерам приходится решать задачу разбивки большого участка на мелкие для перепродажи.