Таун-хаузам дали 40 всеволожских га

<BR><BR>Холдинговая компания "Империя" реализует проект малоэтажного строительства на территории 40 га во Всеволожском районе. Это уже шестой проект малоэтажной застройки в районе.<BR>Параллельно здесь развиваются сразу несколько проектов: завершен коттеджный поселок ассоциации "Вега-комплекс", холдинговая компания "Полифен" совместно с администрацией Ленинградской области сооружает образцово-показательный коттеджный поселок в Манушкино, строится деревня "Зеленые холмы" корпорации НБР в Юкках, планируется строительство поселка таун-хаузов ФПГ "Росстро" в 9-м квартале Кузьмолово, малоэтажное строительство во Всеволожске осваивает ЗАО "Полар" (строительная группа холдинговой компании "Троя").<BR><BR><B>Расходная статья</B><BR>В проект, носящий условное название "Заневка" (располагается близ Новосергеевки в Заневской волости, в 2 км от Петербурга), предполагается вложить примерно $20 млн. Планируется построить не менее 80.000 м2 жилья - 2-3-этажные таун-хаузы на две-пять семей каждый. По словам начальника управления развития недвижимости холдинга Андрея Пушкарского, использование американских и канадских монолитно-каркасных технологий позволит продавать квартиры в таун-хаузах по $20.000-25.000.<BR>Холдинг намеревается за свой счет провести инженерные коммуникации, организовать рекламную кампанию, а также построить несколько "образцово-показательных" таун-хаузов. Остальные объекты предполагается отдать в частные руки, с тем чтобы создать на базе поселка сначала ЖСК, а затем - кондоминиум.<BR><BR><B>Свобода выбора</B><BR>Компании удалось получить в собственность бывшие сенокосные угодья и изменить их целевое назначение. Территория нарезана на 200 участков по 15 соток. По словам Андрея Пушкарского, частные застройщики смогут выкупить у холдинга пустой земельный участок, чтобы затем самостоятельно строить дом по своему вкусу и по собственному проекту с последующим согласованием проекта в местной администрации. <BR> <BR>По данным Общества землепользователей "Прогаль", Всеволожский район является местом активного спроса на жилье со стороны петербужцев. Около 50% объема продаж приходится на сам Всеволожск. Развитию малоэтажного строительства в районе мешает отсутствие инженерной инфраструктуры в местах, привлекательных для петербуржцев.