Окрестности Петербурга делятся по шесть соток

<BR>Примерно две трети петербуржцев проводят лето на садовых участках. Садоводческие массивы вокруг Петербурга занимают сотни гектаров. Попытка областных властей поделиться с петербуржцами землей под садоводства за пределами 100-километровой зоны не нашла отклика: слишком далеки эти участки от народа.<BR><BR>Выбор места для летней трудовой вахты зависит от места проживания горожан. Жители Выборгского, Калининского и Красногвардейского районов предпочитают приобретать участки во Всеволожском или Приозерском районах, а жители Купчина - в Гатчинском или Тосненском районах. На выбор также влияет размер участка, исторически связанный со временем образования садоводства. Чем позже выделены участки, тем больше их размер. В новых садоводствах участки достигают 10-12 соток. У старых, "шестисотых" участков есть свои преимущества: дороги и инфраструктура.<BR><BR><B>Три составные части. Север</B><BR>Специалисты Общества землепользователей "Прогаль" выделили три направления, по которым потоки садоводов растекаются на выходные дни. В северном направлении садоводств сравнительно немного. Они располагаются вдоль железнодорожных веток Ириновского и Приозерского направлений. Расположенные на Карельском перешейке Новотоксово, Васкелово, Орехово и Грузино считаются наилучшими местами для летнего отдыха в силу живописности и обжитости. <BR>Размер участка может достигать 15 соток. Известные участки Выборгского направления - в Разливе-Александровской, Белоострове, Рощине, Симагине, Горьковской. Курортный статус района влияет на стоимость участков в сторону дороговизны.<BR>Излюбленными местами садоводов стали Дунай-Сады во Всеволожском районе и Ваганово-Борисова Грива близ Ладожского озера. Эти массивы позиционированы как средние.<BR>Элитными участками в северном направлении считаются Мяглово и Пороги, расположенные неподалеку от города (15-20 минут автомобилем). <BR>Садоводства расположены так, что каждый дом находится максимум в 100 метрах от водоема. Удобства диктуют уровень цен на участки. В Мяглово - от $8000, в Порогах - от $15.000.<BR><BR><B>Юг</B><BR>На южном направлении среди садоводов ценятся Дубочки - из-за близости залива, обилия зелени и благоустроенности района. На южном же направлении располагаются три самых крупных садоводческих массива: Дивенская, Красницы и Мшинская. Вниманием петербуржцев эти садоводства пользуются по причине хорошего транспортного сообщения. Автобусы и маршрутные такси курсируют непосредственно внутри массивов.<BR>Дивенская и Мшинская расположены почти в 100 км от города, но это имеет свои преимущества: в южных садоводствах сезон начинается на 2 недели раньше, а завершается на 2 недели позже, чем в остальных. Впрочем, про два урожая баек не слышно. Также популярностью пользуются Новая Ропша, Кобралово, Кобринское. Меньший спрос на Вырицу и Чащу.<BR>Расположенное в городской черте садоводство по соседству с Горелово не очень привлекает покупателей из-за неухоженности прилегающих территорий и неясности перспектив их развития. Претендентов на участки близ Павловска отталкивают транспортные неудобства.<BR><BR><B>Восток</B><BR>На восточном направлении садоводств немного. Самыми престижными считаются Келколово, Грибное и 6-й км от Мги из-за близости водоемов и больших участков - до 12 соток. Наиболее известное в восточном направлении садоводство - Синявинское. Эти места ценятся за близость Новоладожского канала и Мурманской трассы, а также пышной зелени. За живописность садоводы также уважают Шапки.<BR>Прочие садоводства на восточном направлении - Порккузи, Михайловское и Апраксино большим спросом не пользуются. Несмотря на близость Порккузи к Петербургу (25 км), соседство промышленного Колпинского района отпугивает покупателей. В прочих массивах клиентов не устраивают небольшие по размеру участки.<BR><BR>По данным Общества землепользователей "Прогаль"