Коммунар зазывает инвесторов

<BR><BR>Выйдя 2 года назад из состава Гатчинского района, сегодня город Коммунар пожинает плоды стремления его жителей стать самостоятельными.<BR>Свободных земель под новые производства здесь практически нет, а промышленность, по итогам 1997 года, снизила объемы производства на 5%.<BR>По состоянию на 1 декабря 1997 года дебиторская задолженность промышленных предприятий Коммунара составляла 96 млрд рублей, кредиторская - 107 млрд рублей. Просроченную кредиторскую задолженность в 1997 году имели: АООТ "БФ "Коммунар" (4 млрд рублей), ОАО "Фанема" (7 млрд рублей), ОАО "Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат" (СПб КПК) (9 млрд рублей). Выпуск товарной продукции предприятий города сократился на АООТ "БФ "Коммунар" (на 20%), ОАО "Фанема" (на 52%), ОАО "СПб КПК" (на 4%). Вместе с тем на 10% увеличило объем производства ОАО "Комсомолец" (бумага, картон коробочный и шерстяной ватин). Уменьшилось на 9% производство товаров народного потребления.<BR><BR><B>Маленький, но гордый</B><BR>Как говорит глава администрации муниципального образования город Коммунар Сергей Черников, с отделением от Гатчинского района Коммунар получил финансовую и административную независимость, но оказался крайне ограничен в территориальном развитии. Власти же Гатчинского района, в свою очередь, потеряли крупных налогоплательщиков. "Сегодня у нас нет резервных территорий в промзонах и нежилых зонах, а также мы лишены возможностей инженерного обеспечения для размещения новых предприятий", - говорит Сергей Черников.<BR>До сих пор окончательно не утверждены границы муниципального образования.<BR><BR><B>Промышленность</B><BR>Всего в городе зарегистрировано 88 предприятий производственной и непроизводственной сферы. Из них частных компаний - 50, смешанных - 10.<BR>В Коммунаре находится четыре крупных и средних промышленных предприятия. Как и раньше, так и в настоящее время город развивается вокруг трех промышленных предприятий бумажно-картонного профиля: АООТ "БФ "Коммунар", ОАО "Комсомолец", ОАО "Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат" (последние два - с иностранным капиталом). Также работает ОАО "Фанема". Кроме того, строительными вопросами Коммунара занимается АОЗТ "АСК". Убыточными предприятими Коммунара признаны ОАО "Фанема" (142 млн рублей) и АООТ "БФ "Коммунар" (1,469 млрд рублей).<BR>Средняя зарплата в промышленном секторе города - около 1100 рублей.<BR>В наиболее тяжелом положении находится АООТ "БФ "Коммунар", которое остановлено более месяца назад. <BR><BR><B>Налоги</B><BR>Местные власти еще в 1996 году приняли решение предоставлять налоговые освобождения по всем налогам в местный бюджет на 1 год для вновь открывающихся предприятий, независимо от их производственной направленности, характера капитала и численности работающих. Этими льготами пользуются торгово-закупочные компании и мелкие предприниматели.<BR>Однако сегодня в запасе у администрации нет серьезных и разработанных инвестиционных проектов, которые они могли бы предложить потенциальным инвесторам. <BR>Однако есть пара-тройка идей, которые местная администрация намерена реализовать: создать парково-гостиничный комплекс, построить кемпинг на территории бывшего пионерлагеря. <BR><BR><B>Бюджетные деньги</B><BR>Город Коммунар - дотационное муниципальное образование. Его доходная часть на 1998 год сформирована в размере около 26 млн деноминированных рублей. Расходная - около 38 млн рублей. <BR>На дотации ЖКХ предполагается выделить 19,1 млн рублей, на капитальный ремонт жилого фонда - около 1 млн рублей. <BR>Затраты на здравоохранение составят примерно 3,1 млн рублей, на образование - 8 млн рублей, на социальную политику уйдет всего около 1 млн рублей.<BR>Средств на кредитование и поддержку малого бизнеса, предпринимательства в бюджете на 1998 год не предусмотрено.<BR><BR><B>Жилищно-коммунальное хозяйство</B><BR>Особенностью Коммунара является то, что здесь созданы специализированные муниципальные предприятия, которые занимаются обслуживанием всех объектов ЖКХ и инфраструктуры города: МУП "УЖКХ", МП "Стройсервис", МП "Спецавтотранс". Создать конкурентную среду в сфере обслуживания ЖКХ - пока только в планах руководства города. "В скором времени мы начнем привлекать частные фирмы, которые смогли бы использовать оборудование и здания, находящиеся на балансе муниципального образования", - делится планами глава администрации.<BR><BR>Жилье-3000<BR>Строительство жилья в городе в настоящее время не ведется. Однако, по уверению Сергея Черникова, администрация в ближайшее время подпишет договор с Гатчинским ДСК о передаче компании под жилую застройку пятна земли в Коммунаре. Здесь должен вырасти многоэтажный жилой дом. В настоящее время в очереди на улучшение жилья находятся около 340 коммунарцев.<BR>Сегодня стоимость 1-комнатной квартиры в городе колеблется в пределах $9000-11.000, 2-комнатной - около $17.000. Средняя стоимость 1 га земли в Коммунаре и прилегающих к нему окрестностях - 192 рубля.<BR><BR><B>Что определит будущее</B><BR>Факторами, которые определят на ближайшие годы перспективы делового развития Коммунара, местные власти считают конкурентоспособность выпускаемых в городе технических сортов бумаги (картона, гофротары, упаковочной полиграфии, напольных покрытий), близость к Петербургу, статус административной самостоятельности, наличие свободных территорий для жилого строительства, свободных зданий, сооружений и т.д.