00:0011 мая 199800:00
15просмотров
00:0011 мая 1998
Летом 1998 года состоится коммерческий конкурс за право долгосрочной аренды здания - памятника федерального значения Никольский рынок.
<BR><BR>Летом 1998 года состоится коммерческий конкурс за право долгосрочной аренды здания - памятника федерального значения Никольский рынок. <BR>Минимальный расчетный объем вложений оценивается в $23-25 млн. Срок реализации проекта - 4,5 года, включая разработку проектно-сметной документации. Срок окупаемости проекта - 8 лет. Внутренняя норма рентабельности - 21%. О концепции реконструкции квартала Никольского рынка "ДП" писал в №88/96.<BR>По сведениям "ДП", существуют два варианта концепции реконструкции рынка: агентства территориального развития "Никольский рынок" и стороннего инвестора, претендующего на объект. Свою концепцию инвестиционного развития комплекса недвижимости двух кварталов в районе Никольского рынка агентство разрабатывало совместно с региональной организацией "Земская корпорация", которая, вероятно, станет одним из участников конкурса. По информации администрации Петербурга, после представления проекта реконструкции на выставке в Каннах интерес к нему проявляют также французские инвесторы. Таким образом, к конкурсу готовятся три претендента.<BR>По словам директора по маркетингу агентства "Никольский рынок" Валерия Назаренко, агентство готово сотрудничать с любым крупным инвестором. Тем не менее ориентировочная стоимость реконструкции предполагает привлечение нескольких инвесторов. Срок окупаемости проекта, по мнению авторов концепции, затянется на 15-20 лет из-за аварийного состояния зданий и инженерных сетей, а также наличия на территории квартала промышленных предприятий, которые необходимо переселить.<BR><BR>Квартал ограничен Садовой улицей, набережными Крюкова канала и Фонтанки, улицей Мясникова. Общая площадь - более 6 га. Из них 3,8 га - нежилая зона.