00:0006 мая 199800:00
17просмотров
00:0006 мая 1998
Правительство Ленинградской области приняло решение включить областные земли в активный рыночный оборот.
<BR><BR>Правительство Ленинградской области приняло решение включить областные земли в активный рыночный оборот. <BR>Для этого правительство издало постановление об утверждении оценочного зонирования для всех категорий земель - на 1998 год для всех категорий земель установлена своя нормативная цена. <BR>Осуществлять расчет нормативной и выкупной цены будут Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные подразделения в районах Ленобласти.<BR><BR>Что такое?<BR>Все земли в области разделены на зоны и классы, в зависимости от их назначения и месторасположения. Принцип зонирования достаточно прост: чем дальше район от Петербурга, тем земля дешевле. Поэтому разброс цен велик. Например, стоимость 1 м2 земли под жилую застройку в первой зоне (Всеволожский, Гатчинский, Ломоносовский, Кировский, Тосненский районы) составляет 18 рублей. Цена земли под аналогичные цели в Волховском или Киришском районах на 30% ниже.<BR>В 1998 году муниципальные образования получили право повышать или понижать фактическую цену продажи земельных участков, которые покупают юридические или физические лица. Однако надбавки не должны превышать 25% по отношению к установленным нормативной и выкупной ценам.<BR>Правительством утверждены и повышающие коэффициенты к установленным ставкам налога за выкупаемые земельные участки. Это касается тех земель, которые выкупают собственники уже приватизированных предприятий, зданий, сооружений и прочих частных объектов, куда входят и некоторые объекты незавершенного строительства.