00:0026 ноября 199700:00
16просмотров
00:0026 ноября 1997
Агентство недвижимости "Бекар" заключило договор с группой частных инвесторов на операции с недвижимостью в районе Невского проспекта.
<BR><BR>Агентство недвижимости "Бекар" заключило договор с группой частных инвесторов на операции с недвижимостью в районе Невского проспекта.<BR>Сумма инвестиций составит примерно $1.800.000. <BR>"Бекар" рассчитывает, что примерно половина суммы пройдет через агентство. Пул инвесторов составили три частных лица из Германии, Голландии и Москвы. Инвесторы, имена которых не называются, рассчитывают окупить затраты за 6-7 лет. Команда инвесторов готова приобрести в собственность отдельное здание.<BR><BR><B>О чем речь</B><BR>Речь идет о переоборудовании коммунальных квартир в офисные помещения и представительские апартаменты. По оценке "Бекара", в районе Невского проспекта остались не расселенные коммунальные квартиры, входящие в категорию неперспективных. Однако спрос на офисные помещения здесь по-прежнему велик.<BR>"Бекару" предстоит найти квартиры, расселить их, провести качественный ремонт и перевести объекты из жилого фонда в нежилой.<BR><BR><B>Аренда</B><BR>По окончании работ "Бекар" организует аренду новых офисов. При этом цена аренды составит $450-500 за 1 м2 в год. Полностью оборудованные и обставленные помещения предполагается сдавать в аренду иностранным клиентам по цене $700-800 за 1 м2. Ориентируясь на эти цифры, специалисты "Бекара" оценивают проект как конкурентоспособный (цены на аренду офисов в районе Невского проспекта составляют от $600 за 1 м2).<BR><BR><B>Неудобно, но сулит выгоду</B><BR>Возможно, вариант сдачи в аренду бывших квартир, разбросанных по разным адресам, - не самый удобный способ работы с недвижимостью, однако отдельно стоящие здания в этом районе вряд ли найдутся. "Бекар" уже занят поисками такого объекта.