Нотариат отлучают от недвижимости

<BR><BR>С 1 января вступает в силу Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Новый закон не предусматривает обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью. Это может привести только к росту очередей на регистрацию прав на недвижимое имущество и к увеличению количества "грязных" сделок.<BR>C 1998 года нотариус выбывает из взаимоотношений между покупателем и продавцом объектов недвижимости. Гарантом законности сделки должен стать регистрирующий орган, а именно подразделения Минюста, которые еще только предстоит создать. Пока территориальные подразделения не в состоянии проверять полномочия лиц, участвующих в сделке, удостоверять личность, дееспособность, отслеживать законность содержания документов.<BR><BR><B>Подсчитали - прослезились</B><BR>Как признал начальник Управления юстиции Петербурга Антон Иванов, "выступать гарантом законности по каждой сделке крайне трудно. Минюст ищет пути решения этой проблемы". В частности, рассматривается возможность сохранить участие нотариусов в регистрации прав на недвижимость через их аккредитацию при Управлении юстиции. Предполагается, что нотариус будет выступать в роли посредника между гражданином и учреждением по регистрации. Это повышает надежность сделки и снимает нагрузку с регистрационных структур. <BR>Однако участие нотариуса, повышая защищенность сторон, существенно увеличивает их затраты, так как предполагает оплату нотариальной пошлины. "Надо сделать так, чтобы обращаться к нотариусам стало интересно, для этого необходимо определиться с размером пошлин, - уверен Антон Иванов. - Нельзя, чтобы верхние пределы стремились к бесконечности. Необходимо устанавливать потолок, к примеру 50 МРОТ, что вполне соответствует объему работы нотариуса".<BR><BR>Многие законодатели и юристы решительно настроены против частных нотариусов. До начала рыночных реформ в юридической среде нотариус имел минимум престижа - бумажная работа, отсутствие перспектив и мизерная оплата не вдохновляли лучших представителей юридической общественности на подобный труд. C развитием рыночной экономики нотариусы начали зарабатывать колоссальные средства, это и вызвало возражения юридических авторитетов. В итоге стало формироваться резко негативное отношение к частному нотариату, и как результат началось вымывание тех или иных видов нотариальных действий. <BR>Подобная практика плачевно сказывается на правовой защищенности граждан. К примеру, отмена в 1992 году нотариального свидетельства подлинности подписи на учредительных документах привела к тому, что появились тысячи фирм, не состоящих на налоговом учете или зарегистрированных по подложным документам на несуществующих людей.