Инвестторги пойдут через тендер

Впервые Фонд имущества Петербурга выставляет на торги городской объект, подлежащий реконструкции, на новых условиях.

<BR><BR>Впервые Фонд имущества Петербурга выставляет на торги городской объект, подлежащий реконструкции, на новых условиях.<BR>Они определены апрельским Распоряжением губернатора №283-р "Об упорядочении предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях". <BR>На торги, которые назначены на 14 ноября, выставлен четырехэтажный расселенный жилой дом на проспекте Обуховской обороны, 207, недалеко от Речного вокзала. Стартовая цена определена в $80.000 - традиционные отчисления на городскую инфраструктуру. Победитель обязан уплатить сразу всю сумму в течение месяца после проведения торгов.<BR>Управление инвестиций согласовало с инженерными службами города технические условия строительства. Однако в подготовленном пакете документов затраты, например, на долевое участие в реконструкции канализационной системы (условия "Водоканала") не просчитаны. Стоимость проекта, таким образом, неизвестна.<BR><BR><B>Условия</B><BR>По условиям торгов, победитель должен в течение 20 дней компенсировать затраты на проведение торгов (20 млн рублей) и разработку тендерной документации (более 70 млн рублей). Подготовку пакета документов к тендеру профинансировало ЗАО "Строительная компания".<BR>В инвестиционном договоре, который победитель обязан заключить с КУГИ, укажут сроки реконструкции: она завершится через 15 месяцев после проведения торгов.<BR>Предполагается, что общая площадь здания после реконструкции увеличится с 1432 м2 до 1799 м2 за счет надстройки одного этажа. Первый этаж здания будет перепланирован под офисные помещения.<BR>Насколько известно "ДП", "Строительная компания" - пока единственный претендент на покупку права реконструкции. Согласно распоряжению, если в течение месяца больше желающих не появится, Городская инвестиционно-тендерная комиссия сможет передать объект "Строительной компании" целевым назначением.<BR><BR>По сведениям "ДП", крупные инвесторы в подобные проекты влезать не стремятся. Таким образом, надежда - на строительные компании. Однако фирмы строительного комплекса далеко не всегда могут выложить сумму в $80.000 аккордно. Тем не менее рассрочка на выплаты для мелких инвесторов не предусмотрена.