Теплое дыхание новых технологий

<BR><BR>По официальным данным, на отопление жилья в России расходуется почти в 4 раза больше энергии (а соответственно, и денег), чем в странах Скандинавии. При этом в российских квартирах холодно, коммунальные сети постоянно работают на грани катастрофы, а счетчиков потребления тепла в большинстве петербургских квартир нет. Проблема усугубляется тем, что дома, ранее строившиеся в СССР, не сохраняют тепло. Фактически россияне щедро отапливают космос. Зимой каждый жилец всеми силами утепляет свою квартиру. Но, к сожалению, власти никоим образом не стимулируют тех налогоплательщиков, кто экономит общественное тепло. С началом отопительного сезона "ДП" предоставляет слово специалистам в области тепло- и энергосбережения. Поможем себе сами!<BR><BR><B>Экономить тепло должно быть выгодно</B><BR>Борис Буданов, начальник отдела маркетинга АО "ЛенНИИпроект"<BR><BR>Русский человек всегда думал, что его страна самая богатая. Но богатые страны богаты не оттого, что у них все есть, а потому, что они умеют экономить. Даже санитарно-гигиенические нормы у нас и на Западе разные. Например, англичане считают +14ОС нормальной температурой для кухни от источников централизованного нагрева, у нас - норма +20О. <BR>Все это отразилось на строительных нормах - никто не заботился о сбережении ресурсов, и в итоге страна себя проела. СССР прекратил свое существование, но советский человек остался. И он считает, что квартплату за него должно платить государство. <BR>Как только в России пошли экономические реформы, в строительных нормах почти в 3 раза повысили требования по теплоизоляции ограждающих конструкций. Новые СНиПы начали действовать в середине 1996 года.<BR>Резко изменить все нормативы невозможно. Поэтому они ужесточаются постепенно и жесткие нормы экономии войдут в силу в 2005 году. Введение новых нормативов отнюдь не говорит о том, что жить будет дороже. Жить будет дешевле. <BR>В Швеции строили такие же дома, как и в СССР. И когда в 1970 году в мире начался энергетический кризис, шведам пришлось платить за тепло значительно больше. Поэтому в масштабах всей страны были начаты работы по тепло- и энергосбережению. <BR>Финансовый механизм был довольно простой. Жильцу (все равно, собственник он или арендатор), у которого на батарее стоят счетчик и регулятор тепла, предлагается утеплить дом снаружи. Фирма, которая утепляет дома, берет кредит в банке, который будет несколько лет отдавать жилец. Но при этом жильцу говорят: за счет возврата кредита ваша квартплата увеличивается на 3%, зато на 10% сократятся потери тепла и, соответственно, за тепло придется платить меньше на 10%. Отдавать кредит оказывается выгоднее, чем платить за тепло.<BR>Власти давно обязаны ввести меры экономического характера, чтобы квартиры было выгодно утеплять. Когда Литва получила независимость и была вынуждена платить за российские энергоносители по мировым ценам (а дома в Литве такие же, как в Москве и Ленинграде), республика оказалась в ужасном положении. Средняя температура в вильнюсской квартире держалась на уровне +10шС. Поэтому была принята национальная программа по тепло- и энергосбережению, проведена разъяснительная работа с населением, построены заводы по изготовлению современных окон. Правила были просты: если в квартире стоят нормальные окна, значит, надо меньше платить за тепло. Людей подталкивали к энергосбережению. Ведь пока каждый человек не начнет экономить тепло, никакие нормативы и никакое государство ничего не смогут сделать. <BR><BR><B>Современные окна могут создать проблему</B><BR>Андрей Иванов исполнительный директор компании RBI<BR><BR>Один из вариантов уменьшения теплопотерь при крупнопанельном домостроении - использование современных оконных систем. Год назад, впервые в Петербурге, компания RBI построила панельный дом (серии 606.11), где все квартиры изначально были оснащены окнами производства немецкой фирмы KBЕ. Это сыграло позитивную роль при реализации квартир: многие жильцы хотят иметь такие окна. Кроме того, мы смогли предложить покупателям квартир окна КВЕ по умеренной цене, так как у нас были солидные скидки от поставщика. Поэтому их стоимость была лишь незначительно увеличена по отношению к обычным деревянным рамам. <BR>Специалисты института ЛенЗНИИП провели расчет теплопотерь в доме. По сравнению с типовым домом серии 606.11 в нашем доме, оснащенном современными окнами, потери тепла уменьшились на 17%. Почти такой же уровень теплопотерь - в типовом кирпичном доме.<BR>После продажи дома мы столкнулись с неожиданной проблемой: в квартирах выступила сырость по углам комнат и на стенах. Ситуацию изучала специальная комиссия, в которой работали строители и представители КВЕ. Комиссия решила, что это отдавали накопленную влагу панели дома (дом сдавался зимой). А современные окна, как это ни парадоксально, сыграли дурную шутку: они уничтожили сквозняки, и из-за этого вентиляция помещений ухудшилась. Картина сглаживалась тем, что в двух соседних квартирах на одном этаже дело обстояло по-разному: в одной квартире сырость есть, в другой - нет. Пришлось установить в пострадавших квартирах вытяжные вентиляторы.<BR>Если застройщик хочет сознательно повысить класс жилья, то использование современных окон просто необходимо. А когда жилье продается по $400-500 за м2, стоимость окон увеличивает продажную стоимость квартиры. И у покупателя появляется выбор: купить более дешевую квартиру с обычными окнами или более дорогую - с современными. Я думаю, сегодня покупатель предпочтет более дешевый вариант.