Долговая нагрузка квадратного метра

Сегодня- последний день выплаты 112,2 млн рублей по первому купону облигационного займа ЗАО «Строймонтаж. 17 декабря по нему был допущен технический дефолт. Дмитрий Боголюбов, директор по связям с общественностью компании «Строймонтаж, заверил вчера, что все выплаты будут произведены и следующие купоны будут оплачиваться в срок. В январе Группе ЛСР надо выплатить 124,9 млн рублей, «ЛЭК- 180,8 млн рублей, «М-Индустрии- 112,2 млн рублей, а «ЛенСпецСМУ- 87,9 млн рублей. Представители всех этих компаний уверяют, что не испытают проблем со своевременным погашением купонов. «Для нас сумма выплат в январе будет почти незаметна: только за один вчерашний день наша выручка составила 118 млн рублей,- говорит Вячеслав Заренков, генеральный директор «ЛенСпецСМУ. Генеральный директор Группы ЛСР Игорь Левит заявил, что у его компании средства на исполнение обязательств по облигациям заложены в финансовый план. «3 млрд рублей- не такие большие деньги,- отметил он. Согласно последним данным ресурса bn.ru, средняя стоимость жилья в новостройках- 83,9 тыс. рублей за 1 м2. Таким образом, для исполнения обязательств по облигациям пяти крупнейшим строителям надо построить и продать 57,8 тыс. м2. Тем не менее соблазн отсрочить выплаты по купонам у петербургских строителей велик. По сути, такой шаг практически не нанесет им серьезного вреда, а держатели облигаций до последнего будут стремиться избежать банкротства компаний, не предъявляя судебных исков. «Держатели облигаций в случае банкротства будут находиться в последней очереди кредиторов- сразу перед акционерами,- отмечает аналитик Банка Москвы Анастасия Михарская. Отсрочка выплат по купонам грозит заемщикам занесением в черный список и трудностями с привлечением займов в будущем. Однако в Петербурге строители совсем недавно начали работу с деньгами с фондового рынка и могут обойтись без него. «Перебиться какое-то время можно и без фондового рынка, а затем привлекать обычные кредиты под обеспечение,- полагает Вячеслав Заренков.

Неспособность компаний расплачиваться с долгами может повлечь замораживание строек, но девелоперы заверяют, что этого не произойдет. фото: интерпресс

Факты Обязательства по облигациям

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты

* В том числе $ 9,8 млн (в таблице рассчитано по курсу ЦБ РФ на 24.12.2008)