Земля уходит единым лотом

У предпринимателей Петербурга возникло революционное настроение в связи с новой схемой, которую внедряет КУГИ для сдачи в аренду земельных участков под торговые объекты.

Сегодня бизнесмены под лозунгом «Нет 100 ларьков в одни руки! Одно место -- один лот! Мы ждали 2 года!» готовятся участвовать в акции протеста против «несправедливых», по их мнению, конкурсов по выделению земельных участков и выйти к Смольному. Возросшая активность малого бизнеса связана с тем, что на сайте КУГИ появилась информация по конкурсам на право аренды 159 земельных участков. Более 100 участков оказались в четырех лотах с 10-летним сроком аренды.

Что за участки

Участки находятся практически во всех нецентральных районах города. Есть площади по 10м2, предназначенные, например, под торговлю елями. Есть площадка под размещение автостоянок -- это самый дешевый вариант: 1500м2 по 11 рублей за 1 м2 в месяц. Участки под объекты торговли в основном площадью 30м2, они почти все находятся на оживленных перекрестках в густонаселенных кварталах. Есть площадки 600-1 000 м2 под кафе площадью до 400м2. Всего у КУГИ в аренде, по данным экспертов, до 5 тыс. земельных участков.

Гнев предпринимателей связан с тем, что их поставили перед фактом: правительство города меняет схему предоставления земельных участков в аренду, но до сих пор ничего не разъяснило бизнесу по этому поводу.

Причем, если еще в конце прошлой недели, в пятницу, данные об участках были на сайте КУГИ, то в вчера, пока верстался номер, осталась лишь информация об одном из четырех крупных лотов. При этом в первоначальном виде информация размещена на сайте «Коммерческой недвижимости Петербурга»: www. komned.ru. Это может быть связано с негативом вокруг ситуации в целом и открывающимся завтра ежегодным Форумом малого бизнеса.

Плюсы эксперимента

«Мы объединили участки, заявленные в адресной программе на 2011 год, в лоты, ориентируясь на крупных сетевых операторов. В рамках одного договора проще отследить исполнение обязательств арендатора, а также законность его действий», -- рассказали о новой идее в КУГИ. В комитете также объяснили, что новая схема аренды -- это и есть новая адресная программа, которую малый бизнес так ждет. Ранее схема была другой: информация о свободных участках распределялась по районным администрациям.

В прежней программе было около 180 земельных участков. Недостатками этого могла быть коррупция со стороны районных чиновников и маленькие сроки аренды. «Мы надеемся, что и торговля, и общепит будут более цивилизованными, в конечном итоге это должно принести больше поступлений в городской бюджет», -- говорят в КУГИ. Однако о том, на сколько больше он может пополниться, пока говорить рано. В КУГИ однако не отрицают, что эксперимент по укрупнению земельных участков в лоты продолжится. Логику правительства в политике укрупнения можно объяснить удобством и экономией: меньше документации, меньше затраты на администрирование и т.д. Сокращений в ведомстве, однако, не планируется.

Достанутся кому-то

Анжела Горская, владелица ООО «Полярис» и ООО «Милена» (пирожки «Бабка-Ежка»), испытала шок, когда увидела те участки, которые 2 года пыталась арендовать, в списке КУГИ. «Мы столько времени за них боролись, и теперь они достанутся кому-то», -- говорит она. «Почему четверо получат 100 участков до 1 тыс. м2 на 10 лет, а остальные вынуждены торговаться за пятиметровый ларек и трехлетний договор?» -- спрашивает Святослав Постников, генеральный директор ООО «Неон» (торговая зона у станции метро «Улица Дыбенко»).

«Мне стыдно перед предпринимателями, что подобное происходит в городе», -- говорит Александр Доронин, председатель комиссии по потребительскому рынку Общественного совета по развитию малого бизнеса при губернаторе.

Отметим, что на одном из последних заседаний городского правительства активно обсуждалась борьба с монополистами.

Описание лотов

В первом лоте содержатся 22 земельных участка, во втором -- 64, в третьем -- 24, в четвертом -- 58, в пятом -- 11. Площади -- от 5 до 50м2. Назначение -- торговля и общепит.