Квадратные метры Финляндии пошли в рост

По данным дайджеста аналитического портала о зарубежной недвижимости prian.ru, в сентябре власти Финляндии выдали 3,2 тыс. строительных разрешений, что на 62% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Число выданных разрешений на коммерческие объекты увеличилось на 315%, до 216. Среди жилых объектов 200%–ный рост наблюдался в сегменте многоквартирных домов.

Северная высота

Власти столицы Финляндии — Хельсинки недавно одобрили строительство в городе десяти небоскребов.

Как пишет газета Helsingin Sanomat, предполагается построить комплекс зданий, самое высокое из которых будет насчитывать 40 этажей (150 метров). Территория строительства составит 18,4 га.

На первых этажах объектов расположатся офисные помещения, а остальное пространство займет жилье. Внутри некоторых зданий спроектированы прогулочные зоны с зелеными насаждениями. В комплексе смогут проживать 1,2 тыс. человек, а число рабочих мест составит 3–4 тыс. Кроме того, будут построены торговый и развлекательный центры. Автором проекта является итальянское архитектурное бюро Cino Zucci Architetti. К 2012 году планируется проработать детали планировки, а в 2015 году — начать возведение зданий.

Вторичный рынок

По данным компании SV–Development, в III квартале 2009 г. стоимость жилых объектов на вторичном рынке Финляндии выросла на 2,5% относительно предыдущего квартала.

По данным статистики, в Хельсинки этот показатель поднялся на 3,6%, до 2915 евро за 1 м2, а в остальных регионах — на 1,5%, до 1508 евро за 1 м2. В среднем по стране стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 1945 евро.

Первичный рынок

В сегменте новостроек цены на жилую недвижимость в Финляндии увеличились на 3,1% в квартальном исчислении, однако снизились на 1,1% в годовом. В Хельсинки в обоих случаях наблюдался ценовой подъем, составивший 2,5 и 0,2% соответственно. В остальных регионах стоимость жилья на первичном рынке выросла на 3,4% относительно предыдущего квартала, но сократилась на 1,9% в годовом исчислении.

В Хельсинки цены на жилье в новостройках составили 3589 евро за 1 м2, в остальных регионах — 2519 евро за 1 м2, а в среднем по стране — 2802 евро за 1 м2. По данным журнала «Собственник», со стороны россиян наибольшим спросом пользуется недвижимость в приграничных районах Финляндии.

Цифры

Динамика роста

2,5% составил рост цен на жилую недвижимость на вторичном рынке Финляндии в III квартале 2009 г. (по сравнению с II кварталом).

На первичном рынке рост за аналогичный период составил 3,1%.