12:4222 октября 2026
Создать туристический хаб общенационального уровня, увеличив ежегодный поток гостей почти в шесть раз — с нынешних 220 тыс. до 1,2 млн человек на горизонте 10 лет, и при этом сохранить аутентичность территории. Чтобы решить эту задачу для Старой Ладоги, власти, бизнес и научное сообщество объединяют усилия.
Населённый пункт с неофициальным статусом "первой столицы Руси" в ближайшие годы ждут масштабные преобразования. Суммарный объём инвестиций в инфраструктуру и новые коммерческие объекты оценивается более чем в 30 млрд рублей (из них 10 млрд — частные). Для сравнения, ещё в 2013 году на реставрацию ключевых объектов в Старой Ладоге выделялось финансирование в 100 млн рублей. Именно тогда Комитет по культуре Ленинградской области сообщил, что локация войдёт в список достопримечательностей России — а в 2026 году уже идёт речь о её внесении в список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Собственно, последний пункт входит в масштабный комплексный мастер-план территории, разработка которого началась в 2024 году. Если раньше речь шла про точечные проекты и "консервативный музейный сценарий", но при этом сохранялся дефицит базового сервиса и инфраструктуры для комфортного длительного пребывания в поселении, поэтому транзитный потенциал древнего пути "из варяг в греки" оставался практически нереализованным в коммерческом смысле, — то сегодня здесь применяется стратегический подход к развитию локации, который учитывает различные аспекты.
Мастер-план, которые правительство Ленинградской области разработало совместно с Леонтьевским центром, очерчивает приоритеты, а главное — механизмы для реализации задуманного, уточняется на сайте Министерства культуры России. В переформатированном подходе ставка сделана на синергию государства и частного капитала. Субъект берёт на себя самые затратные процессы — в том числе будет сформирован "инженерный плацдарм", который снизит риски для инвесторов. Бизнес и меценаты уже точечно подключаются к процессу модернизации территории. Результатом должен стать запуск до 2030 года целого ряда крупных проектов — обновлённый музейно-парковый кластер, новое технологичное фондохранилище, выставочное пространство, образовательные центры, туристический квартал и пр. В результате привлекательность локации для разной аудитории повысится кратно, в том числе для гостей с целью многодневного пребывания.
Однако важной составляющей в этой системе преобразований является сохранение нематериального наследия территории. С этой целью по заказу АНО "Центр развития Ладоги" эксперты Европейского университета в Санкт-Петербурге (ЕУСПб) разработали концепцию, которая призвана стать смысловой основой, в том числе для коммерческих проектов. Цель — превратить Старую Ладогу в "живой" современный интеллектуальный центр. При этом в концепции учтён баланс между коммерческой эффективностью туристической инфраструктуры и сохранением "гения места".
“
"Есть несколько параметров, уже установленных в мастер-плане, например, высотность (здания не выше 8 метров), которые предъявляются на уже проводящихся архитектурных конкурсах на территории под парк и туристический кластер. Но есть и более тонкие требования, которые не выразишь в цифрах — например, какой баланс должен быть между имитацией славянских или норманнских жилищ и современной архитектурой? С какими формами можно работать в дизайне пространств или визуальной айдентики? Это как раз то, что обсуждается в концепции, — поясняет исполнительный директор Центра гуманистической урбанистики ЕУСПб Лев Шилов. — Не то, чтобы мы предлагаем готовые варианты, скорее набор рекомендаций и аналогов, которые могут служить источником вдохновения для архитекторов, дизайнеров, художников и всех, кто занимается и будет заниматься разработкой проектов территорий в Ладоге".
Однако превращение поселения с богатым прошлым в псевдоисторический "аттракцион с викингами" — не единственная потенциальная угроза при преобразовании таких территорий, замечают эксперты. Так, специалисты Европейского университета в Санкт-Петербурге изучили опыт нескольких российских регионов, чтобы предложить лучшие решения для Старой Ладоги.
"Концепция скорее выделяет основные принципы, исторические, культурные и визуальные сюжеты, которые можно обыгрывать в создаваемых объектах, — уточняет Лев Шилов. — Например, виды на Волхов и с него на берег, нерегулярная застройка, отсутствие явных доминант, кроме крепости и церквей, словом, всё то, что создаёт соответствующий "вайб" — одно из преимуществ Ладоги, которое не следует игнорировать. А грамотное разведение туристических потоков, парковки в соответствующих местах и сопутствующая инфраструктура — приоритетная задача мастер-плана".
Таким образом, Старая Ладога ещё раз доказывает: наследие может быть не только статьёй расходов, но и драйвером регионального девелопмента, если подходить к нему рационально и синхронизировать все планы в единый рабочий инструмент развития. Для бизнеса все эти преобразования означают ёмкий рынок: от бутик-отелей и гастрономии до создания исторических парков.
