15:4119 августа 2026
Актуальная программа развития транспортной инфраструктуры включает строительство скоростных магистралей, возведение многоуровневых эстакад, проектирование новых линий метро и прокладку линий скоростного трамвайного маршрута.
Скоростной трамвай свяжет Софийскую улицу, Шушары, Колпино, Южную широтную магистраль, Волхонское шоссе и строящийся город-спутник "Южный". Параллельно с жилыми и коммерческими объектами девелоперы создают улично-дорожную сеть в новых кварталах.
Формула комфорта
При выборе недвижимости современные покупатели оценивают транспортную доступность в комплексе: близость станций метрополитена, удобные выезды на КАД, отсутствие пробок. Пушкинский район отвечает на основные запросы рынка, в результате стоимость недвижимости и комфорт проживания здесь постоянно растут.
Одним из наиболее перспективных в данной локации является малоэтажный проект комплексного освоения территории "На Царскосельских холмах". В его составе специализированный застройщик "Терминал-Ресурс" возводит жилые комплексы комфорт-класса "Образцовые кварталы", бережно вписывая их в окружающий ландшафт.
Больше развязок и магистралей
Главные дорожные связки района — Петербургское и Пулковское шоссе, переходящие в Московский проспект — всегда обеспечивали удобный маршрут до центра. Развязки с КАД и выезды на опорные трассы также являлись преимуществом юга. Запуск скоростной магистрали М-11 "Нева", строительство Сарицкой улицы, обеспечивающей выезд с Усть-Славянского шоссе на Петербургское, обновление Московского шоссе существенно разгрузили внутриквартальный и транзитный трафик южных районов.
Территория Проекта граничит с будущей Южной широтной магистралью и новым транспортным узлом. Район пересекает сеть скоростных трасс — Киевское, Волхонское, Витебское шоссе. Построены удобные съезды на КАД и ЗСД, которые соединяют "Образцовые кварталы" со всеми районами города.
Продолжается реализация важных инфраструктурных объектов:
● Южная широтная магистраль (ЮШМ). Трасса протяженностью свыше 20 километров соединит восточные и западные районы Санкт-Петербурга — от Волхонского шоссе через Металлострой до Мурманского шоссе. Помимо автомобильных потоков, проект предусматривает полосу для велосипедистов. Открыть движение по первому участку протяжённостью 7 километров планируется в 2027 год.
● Железнодорожные путепроводы. Для сокращения задержек в движении автотранспорта сегодня возводятся путепроводы на Балтийском ходу, над Витебской веткой железной дороги и дополнительный объект — под Петербургским шоссе. Это позволит сэкономить водителям время и не стоять на переездах.
Удобная логистика — уже сегодня
Девелопер "Терминал-Ресурс" формирует локальную дорожную сеть параллельно со сдачей домов. В границах кварталов обустраивают проезды и тротуары, монтируют систему наружного освещения, размечают переходы и предусматривают остановочные пункты. С 2022 года здесь запущены муниципальные автобусные линии: маршруты №232 от Звёздной до Сарицкой улицы и №236 — от вокзала в Пушкине до остановки "19-й км".
Время в пути от построенных ЖК до дворцово-парковых ансамблей Пушкина занимает всего 5–10 минут, до аэропорта "Пулково" — 10–15 минут. Доступ к станциям метрополитена "Московская", "Звёздная" и "Купчино" — в пределах 15–20 минут.
Перспективы локации
Транспортная модернизация южной зоны набирает обороты. Так, в конце 2025 года с опережением графика введена в эксплуатацию крупная развязка на скоростной магистрали М-11 "Нева" с прямым съездом к аэропорту Пулково. Это существенно снизило нагрузку на Пулковское шоссе.
Готовится к расширению и подземная инфраструктура. Согласно утверждённой Смольным схеме развития метрополитена, Кировско-Выборгская линия будет продлена через аэропорт "Пулково", КВЦ "Экспофорум", строящиеся жилые кварталы до станции "Царское село" и "Технологической долины", где возводятся передовые учебные кампусы.
После продолжительных согласований в практическую фазу переходит проект нового железнодорожного узла. Около автобусного остановочного пункта "19-й километр" на Сарицкой улице запланирован ж/д станция "Пулковские высоты". Появится ещё один прямой маршрут в центр: с вводом платформы жители "Царскосельских холмов" смогут добираться до вокзала и метро "Балтийская" за 35 минут.
Благодаря развитию транспортной сети южные районы Петербурга всё больше привлекают горожан. В новых жилых кварталах создаётся гармоничный баланс: доступ к возможностям мегаполиса сочетается со спокойной жизнью вдали от шума и суеты.
