Стоимость долгосрочной аренды квартир в Петербурге снизилась на 14%

За последние полгода в Петербурге в среднем на 14% снизились цены на долгосрочную аренду жилья, следует из исследования "Авито Недвижимость", оказавшегося в распоряжении "Делового Петербурга" в пятницу, 10 мая.

Специалисты обращают внимание, что благодаря снижению арендных ставок Северная столица стала одним из 36 российских городов, где съёмные квартиры стали доступнее за отчётный период.

Изучив предложения на рынке жилой недвижимости в 44 населённых пунктах, аналитики пришли к выводу, что сильнее всего цены снизились в Москве и Казани (по –17%), Нижнем Новгороде и (–16%), Красноярске, а наряду с Петербургом снижение на 14% зафиксировали в Челябинске.

Также в топ городов со снижению арендной платы вошли Краснодар, Астрахань и Новосибирск, где арендные ставки упали в среднем на 13%.

В то же время средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Петербурге составляет на сегодняшний день 38 тыс. рублей в месяц.

"Если исключить туристические локации, такие как Сочи и Калининград, то за последние полгода наблюдается значительное снижение цен на долгосрочную аренду. Подобный тренд может сохраниться приблизительно до середины лета, когда мы увидим традиционный рост активности арендаторов перед началом учебного и делового сезонов", — полагает руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Константин Каменев.

Сильнее всего за последний год интерес к долгосрочной аренде вырос во Владивостоке, Грозном, Махачкале, Барнауле, Улан-Удэ и Челябинске, а по сравнению с весной 2024 года владельцы недвижимости опубликовали в России на 39% больше объявлений о сдаче жилья в аренду.

В большинстве случаев это были квартиры-студии, количество которых увеличилось на 51%. Между тем однокомнатные квартиры показали прирост на 39% к аппг в структуре предложения.

Тем временем число объявлений о поиске арендаторов, которые хотели бы заселиться в двух- или трёхкомнатную квартиру, подскочило на 38% и 35% соответственно, тогда как на объекты с четырьмя комнатами и более пришлось только 11% от общего числа объявлений.

При этом если в Томске и Улан-Удэ выбор квартир для долгосрочной аренды увеличился почти вдвое (по +83% к аппг), как и в Воронеже с Краснодаром (+81), в Петербурге прирост составил только 35%.

Более активно по сравнению с прошлой весной стали вести себя и квартиросъёмщики: в целом по России интерес к долгосрочной аренде квартир на платформе "Авито Недвижимость" вырос в апреле 2025-го на 9%, в Петербурге — на 5%, а в Москве и Сочи — на 2%.

В то же время в Петербурге за последний год на 15,6% подскочила стоимость аренды самого дешёвого жилья — комнат в коммунальных квартирах, — а в Ленобласти темпы роста цен на аренду оказались ещё выше.

В пролом месяце сообщалось, что самое дорогое жильё в центре Петербурга снимают за 174 тыс. рублей в месяц, тогда как средний бюджет предложения в этом сегменте составлял почти 192 тыс. рублей в месяц.