13:5724 августа 2022
Петербургский девелопер LEGENDA Intelligent Development стала участником масштабного многофункционального проекта развития территории Северного речного порта на Ленинградском шоссе в г. Москве.
Проект, расположенный на территории 26 га, представляет микс жилой, коммерческой и социальной застройки, который реализуют совместно ГК «Кортрос», Capital Group и LEGENDA — в рамках ранее разработанной единой архитектурной концепции проекта развития территории Северного речного порта.
Автором концепции выступило бюро Sergey Skuratov Architects. Идея — не просто перезагрузить бывшую промышленную территорию, а создать центр притяжения на первой линии набережной, в 150 метрах от обновленного Северного речного вокзала.
Масштабный проект предполагает создание многофункционального пространства, где, помимо жилой, коммерческой и сопутствующей социальной инфраструктуры, будет предусмотрено размещение общественных функций. Набережная станет продолжением общественной рекреационной зоны Северного речного вокзала и увеличит ее до 3 км пешеходного пространства, делая одной из самых протяженных в Москве.
Василий Селиванов, руководитель холдинга LEGENDA:
“
Это значимый шаг в истории компании, с точки зрения вывода холдинга на новый уровень развития. Мы давно приняли для себя решение о выходе в столичный регион, где компания будет развивать проекты наравне с Санкт–Петербургом. «Северный речной порт» — это второй актив компании в Москве. Его масштаб и концепция застройки дает нам возможность заявить о себе на новом рынке в проекте высокого уровня качества, насыщенности и технологичности. «Легенда» имеет свою уникальную компетенцию в создании планировочных решений, работы с функциональностью пространства, создания внутренней комфортной среды. Все свои компетенции мы в полной мере применим в этом проекте.
Сейчас в наших планах выйти в продажу в первом полугодии 2023 года, и уровень проработки проекта позволяет это сделать. Свою часть мы планируем реализовать в горизонте 6 лет. Мы рады сотрудничеству с такими гигантами отрасли как Capital Group и ГК «Кортрос» и благодарим своего давнего надежного финансового партнера — Северо-Западный банк ПАО Сбербанк.
Сейчас в наших планах выйти в продажу в первом полугодии 2023 года, и уровень проработки проекта позволяет это сделать. Свою часть мы планируем реализовать в горизонте 6 лет. Мы рады сотрудничеству с такими гигантами отрасли как Capital Group и ГК «Кортрос» и благодарим своего давнего надежного финансового партнера — Северо-Западный банк ПАО Сбербанк.
LEGENDA реализует комбинированную жилую и встроенную коммерческую недвижимость бизнес–класса общей площадью 286 тыс. м2, а также построит школу на 425 мест и детский сад на 350 мест. Компания примет участие в благоустройстве набережной Химкинского водохранилища, строительстве улично–дорожной сети. Общая площадь застройки 6,7 Га.
Проект реализуется в рамках 214–ФЗ с привлечением средств дольщиков на эскроу–счета. Общая сумма инвестиций в проект составит более 60 млрд руб.
Анатолий Песенников, заместитель председателя Северо–Западного банка ПАО Сбербанк:
“
Мы много лет успешно сотрудничаем с компанией LEGENDA, но это наше первое соглашение по проекту за пределами Северо–Западного региона, которое позволит партнёру выйти на новый уровень и освоить новые рынки. Застройщик уже зарекомендовал себя как один из самых надёжных девелоперов в Петербурге. Компания возводит качественную недвижимость в верхних сегментах с применением новейших технологий в строительстве. Развитие географии объектов позволит оценить высокое качество от LEGENDA и жителям столицы.
Справка о компании:
Девелоперский холдинг LEGENDA Intelligent Development основан в 2010 году командой профессионалов строительного рынка. Компания предлагает уникальный smart–подход к проектированию, строительству и эксплуатации современного городского жилья, который сформировал новый тренд на российском рынке девелопмента. В 2018 году холдинг вышел на рынок публичных заимствований с общим объемом зарегистрированной «Московской биржей» программы биржевых облигаций ООО "Легенда" (Санкт-Петербург) до 10 млрд рублей. В 2020 году LEGENDA завершила размещение второго и третьего облигационного займа, в 2021 году — четвертого облигационного займа. Облигации LEGENDA были включены в Сектор Роста. В 2022 году рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности LEGENDA на уровне ruBBB–, прогноз по рейтингу — стабильный.
К середине 2022 года девелопер имеет в своем активе 14 проектов: 9 сданных («Победы, 5», «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24», I и II очереди «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного», I и II очередь «LEGENDA Героев», «Институтский, 16») и 5 — в активной стадии строительства («Московский, 65», «Малоохтинский, 68», «Черная речка, 41», «Лисичанская, 22», «Большой, 67»). В 2019 году компания приобрела свой первый земельный актив в Москве — участок по адресу Графский переулок, 9, рядом с парком «Сокольники».
LEGENDA и проекты компании неоднократно удостаивались высших профессиональных наград. Эксперты премии URBAN AWARDS дважды признавали LEGENDA девелопером года в Санкт–Петербурге. Дом премиум–класса «Победы, 5» дважды отмечен премией в номинациях «Лучшая архитектура» и «Лучший элитный проект», «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA Героев» признавались лучшими в номинации URBAN AWARDS «Жилой комплекс года комфорт–класса». Три smart–комплекса «LEGENDA Дальневосточного», «LEGENDA Комендантского» и «LEGENDA Героев» становились победителями международной премии EUROPEAN PROPERTY AWARDS, «Московский, 65» и «Институтский, 16» получили от жюри высшие 5 звезд. «LEGENDA на Яхтенной, 24» был отмечен на российском этапе международной премии FIABCI. Проекты в высоких сегментах «Московский, 65», «Институтский, 16» и «Малоохтинский, 68» стали победителями международной премии в области архитектуры, строительства и дизайна Best For Life Design Award.
Проекты компании получают высокую оценку от покупателей и жителей домов. Smart–комплекс «LEGENDA на Оптиков, 34» удостоился премии «Доверие потребителя». Проект «LEGENDA Дальневосточного» вошел в топ лучших жилых комплексов Санкт–Петербурга, а девелопер LEGENDA — в топ лучших строительных компаний по версии премии «Фонтанка.ру — Признание и Влияние». В обоих голосованиях учитывалось мнение жителей Санкт–Петербурга.
По состоянию на начало 2022 года LEGENDA также второй год подряд продолжает лидировать в рейтинге петербургских девелоперов и застройщиков по версии портала ЕРЗ (Единого ресурса застройщиков) по уровню потребительского качества жилых домов, учитывающему более 100 параметров.
