15:5506 декабря 202115:55
719просмотров
15:5506 декабря 2021
Минимизация налоговых рисков, вопросы отнесения имущества к движимому/недвижимому, применение новых стандартов БУ, корректировка кадастровой стоимости — этим вопросам была посвящена онлайн-дискуссия "Имущественные налоги: камни преткновения", проведённая командами Mitsan Consulting и PricewaterhouseCoopers.
На вебинаре докладами выступили: партнёр, руководитель налоговой практики PwC в Санкт-Петербурге Андрей Солдатенко; управляющий партнёр "Митсан Консалтинг" Дмитрий Желнин; менеджер налоговой практики PwC в России Дарья Брижанёва.
По словам Дмитрия Желнина, кадастровая оценка идёт по стране семимильными шагами. В 2024-2025 годах страна перейдет на новое налогообложение с кадастровой стоимости всех объектов. Предшествовать этому будет кадастровая оценка всех земель и объектов капитального строительства в РФ.
Поэтому, напоминает Дмитрий Желнин, владельцам недвижимости уже сегодня стоит побеспокоиться о том, что происходит с их собственностью. Ведь важно своевременно исправить возможные ошибки — после утверждения результатов сделать это будет сложнее. Предупредить возможные просчеты помогут профильные юристы.
Одна из причин споров, связанных с определением кадастровой стоимости — включение в неё сумм НДС, говорит Дарья Брижанёва. И, хотя быть его там не должно, что подтвердил Конституционный суд РФ, вычленить его очень трудно.
Почему НДС попадает в кадастровую стоимость? Эксперт поясняет: в ГБУ считают, сколько нужно средств, чтобы построить такой объект недвижимости сейчас — и с нуля. В расчёт стоимости стройматериалов автоматически включат НДС.
Ещё одна многогранная тема — классификация объектов в качестве движимого либо недвижимого имущества. С 2019 года налогом на имущество организаций облагается только недвижимое имущество, но ключевая проблема в том, что действующее законодательство не даёт чётких критериев отнесения объектов к той или иной категории. "Несмотря на то, что по вопросу движимого/недвижимого имущества было большое количество судов, вопрос до сих пор открыт", — подчеркнул Андрей Солдатенко.
Что мешает снизить имущественные налоги, легально оптимизировать их? Как правило, слабое знание федерального/местного законодательства и откладывание в долгий ящик обращения к специалистам. Стоит ли ждать роста рыночной стоимости объектов в наступающем году? Безусловно, это произойдёт. Что же касается оптимизации налоговых обременений, то здесь всё в руках собственников и профессионалов. Или почти всё.
www.mitsan.pro
www.pwc.ru
www.pwc.ru
