Покупатели жилья становятся все моложе: наиболее активно приобретают квартиры сегодня пары в возрасте до 30 лет и семьи до 45 лет с детьми. И их потребности несколько отличаются от того, что хочет старшее поколение, уверен председатель совета директоров Группы компаний «РосСтройИнвест» Федор Туркин.
Застройщику приходится удовлетворять запросы новой аудитории: более смелая архитектура, удобные планировки, оригинальные «фишки» и дополнительные опции. Таким, в частности, будет новый жилой комплекс Terra, который ГК «РосСтройИнвест» построит в Приморском районе.
«У современной молодежи есть специфические требования к среде обитания, — рассказывает Федор Туркин. — Так и должно быть, иначе не будет движения вперед. Молодежь, как и старшее поколение, очень ценит удобство, комфорт, красоту. Однако нынешние покупатели квартир проводят жизнь не только в реальном, но и в виртуальном мире — и, безусловно, это найдет отражение в тех опциях, которыми мы наполним ЖК Terra».
Комплекс–сад
Самое большое достоинство нового ЖК — его локация. Terra появится на участке, ограниченном улицами Сердобольской, Студенческой, Белоостровской и Земледельческой, а также проектируемым проездом от Земледельческой до Сердобольской.
Ближайшие станции метро «Черная речка» и «Лесная» находятся в 1,1 и 1,5 км соответственно. До центра города можно доехать за 20 минут, до Петроградской стороны — за 10. Здесь хорошо налажена транспортная связь с другими районами города, развита инфраструктура: в радиусе километра есть детские сады и школы, поликлиники, рынок, кафе и рестораны. Напротив — ТК «Ланской», до ТЦ «Европолис» на автомобиле можно доехать за 7 минут.
При этом дорога к крупнейшим городским паркам на Крестовском и Елагином островах займет 15 минут, совсем рядом находятся Ланской сад и парк Лесотехнической академии. «А рядышком просто чудесный маленький Пионерский сад, — говорит Федор Туркин. — По задумке архитекторов, мы этот сад впускаем внутрь дворов. Мы планируем работать вместе со специалистами из Ботанического сада и сделать дворы очень уютными, симпатичными, зелеными. Это точно станет «фишкой» комплекса».
Пространство двора будет свободным от автомобилей, благоустроенным и приспособленным для отдыха взрослых и детей. Зеленой станет даже крыша встроенно–пристроенного подземного гаража, на которой разместят детские и спортивные площадки.
Больше, чем комфорт
Такая локация позволяет причислить комплекс к бизнес–классу, однако в ГК «РосСтройИнвест» осторожно называют его «верхней границей комфорт–класса» и поясняют: многие представленные опции и используемые технологии действительно являются атрибутами более высокого класса жилья, но такова тенденция.
К элементам более высокого класса можно отнести техническое оснащение, безопасность (системы видеонаблюдения, консьержи), места для хранения детских колясок и велосипедов, подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте (очевидные опции «бизнеса»), качественные планировки, а также современное архитектурное решение, не похожее на предыдущие проекты «РосСтройИнвеста».
Все оттенки молодости
Отличная от других комплексов архитектура нового ЖК обусловлена тем, что его разработкой занимаются архитекторы из Москвы. «Мы посмотрели, что вообще делается в мире архитектуры, что мы еще не реализовывали в Петербурге, — рассказывает Федор Туркин. — Познакомились в Каннах с интересными компаниями — и сейчас они работают над двумя нашими новыми проектами. Это не молодые архитекторы, как уже написали некоторые СМИ, а люди в полном расцвете сил, уже накопившие опыт проектирования объектов с необходимым нам архитектурным почерком. Они привнесли новые оттенки в то, что мы делаем».
Архитектура комплекса отражает тенденции времени, подходит поколению 25–45, при этом не противоречит петербургским традициям, а напротив, развивает их, материализуя настроение сегодняшнего Петербурга. Terra будет состоять из трех домов высотой всего 40 метров (13 этажей) с очень интересными и выразительными фасадами, облицованными современными панелями природных оттенков: бежевого, светло–серого, коричневого. Эти цвета олицетворяют спокойствие и уют, атмосферу гостеприимства, а также стремление к жизни и творчеству, свойственные активному поколению.
Отличаться от других
«В ближайшем окружении, наверное, около десятка новых комплексов, и они все интересные, продуманные, очень неплохого уровня, — рассуждает Федор Туркин. — На их фоне надо выделиться, и мы, безусловно, будем этого добиваться. Думаю, мы сможем привлечь молодежь теми опциями, которые позитивно отразятся на качестве жизни будущих жильцов». Кроме уже упомянутых, стоит отметить еще несколько.
Дом будет относиться к высокому классу энергоэффективности — а это значит, что будущие жильцы смогут не только рационально подходить к энергопотреблению, но и заботиться об окружающей среде. На первых этажах разместят помещения для компаний–арендаторов, предлагающих товары и услуги повседневного спроса.
На прилегающей к домам территории, у главных входов, входов на территорию, в зоне парковки и в лифтовом холле первого этажа установят видеокамеры, изображения с которых будут выводиться на пульт диспетчера в специальном помещении. В квартирах также можно будет установить мониторы домофонной системы, а диспетчер сможет с помощью специального пульта обеспечивать фото– и видеорегистрацию посетителей. Квартирография комплекса весьма разнообразна — от небольших студий до просторных трехкомнатных квартир.
«Мы наблюдаем тенденцию, что люди сейчас с удовольствием приобретают квартиры в качественных жилых комплексах, даже если они небольшого метража, — поясняет Федор Туркин. — В комплексе Terra будут очень эргономичные, качественные планировки, свойственные более высокому классу». И, конечно, «фишки»: в проекте есть квартиры с окном в ванной комнате или гардеробной, а также квартиры с собственными террасами.
Тенденции и традиции
Те, кто давно следят за деятельностью застройщика, не могли не обратить внимание на необычное (для ГК «РосСтройИнвест») название комплекса. Глава компании объясняет это не только мировыми тенденциями (многие языки расширяют свою географию), но и магией места.
«Мы в каждом конкретном случае рассматриваем, как назвать объект, — поясняет Федор Туркин. — Нет какой–то догмы: по–русски, по–английски или по–итальянски проект будет называться. Имя должно отражать суть проекта в данном конкретном месте и быть понятным. В данном случае после достаточно серьезной работы мы пришли к выводу, что имеет смысл остановиться на этом названии. Во–первых, оно перекликается с названием улицы, на которой находится комплекс (улица Земледельческая, а Terra — это Земля). Во–вторых, наш любимый великий город Петербург зарождался именно с посылом, что он в себе объединит все народы, все нации, все конфессии, — при этом все они являются гранями русской культуры. В нем уместны самые разнообразные названия на всех языках — такова петербургская традиция, и мы от неё не отходим. Я надеюсь, что жители будут рады, остановив свой выбор на нашем комплексе».
