Близость к центру города, развитая инфраструктура, современные технологии строительства и эксплуатации — одна сторона «медали». Экология, парки и возможности для активного отдыха на свежем воздухе — другая сторона. Всё вместе — новый жилой комплекс с говорящим названием Terra от Группы компаний «РосСтройИнвест».
Комплекс расположится в Приморском районе, который является буфером между центральной урбанизированной частью города и курортной зоной, и будет совмещать в себе лучшие черты обоих вариантов.
Хорошая локация
Три жилых дома с подземными паркингами и инфраструктурными объектами появятся на месте бывшего автобусного парка, складов и автосервиса на участке, ограниченном улицами Сердобольской, Студенческой, Белоостровской и Земледельческой, а также проектируемым проездом от Земледельческой до Сердобольской.
Этот район еще несколько лет назад был малообжитым, в нем преобладали промышленные зоны. Однако сегодня здесь активно строится новое жилье, появляются объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. В радиусе километра от будущего ЖК есть детские сады и школы, поликлиники, рынок, кафе и рестораны. Напротив ЖК Terra находится ТК «Ланской», до ТЦ «Европолис» на автомобиле можно доехать за 7 минут.
«Локация, действительно, перспективная и позволяет строить комфортные проекты», — говорит заместитель председателя совета директоров ГК «РосСтройИнвест» Нина Креславская.
Здесь хорошо развита улично-дорожная сеть, налажена транспортная связь с другими районами города. Ближайшие станции метро «Лесная» и «Черная речка» находятся в 1,1 и 1,5 км соответственно. До центра города можно доехать за 20 минут, до Петроградской стороны — за 10. При этом сам район — тихий, с большим количеством зелени, и ГК «РосСтройИнвест» постарается эти преимущества сохранить и преумножить.
Приватное пространство
Одно из главных преимуществ локации ЖК Terra — близость рекреационных зон: дорога к крупнейшим городским паркам на Крестовском и Елагином островах займет 15 минут, совсем рядом находятся Ланской сад и парк Лесотехнической академии. А прямо напротив будущего комплекса расположен Пионерский сад — и архитекторы не могли не учесть этот факт, решив в буквальном смысле «впустить его во двор» при помощи большой арки. Во всем остальном пространство двора будет максимально приватным: свободным от автомобилей, благоустроенным и приспособленным для отдыха взрослых и детей. Зеленой станет даже крыша встроенно-пристроенного подземного гаража, на которой размещены детские и спортивные площадки.
Сами здания не очень высокие (40 м – 13 этажей), облицованные современными фасадными панелями природных оттенков: бежевого, светло-серого, коричневого. Эти цвета олицетворяют землю (Terra!) и спокойствие, дарят особый уют, атмосферу гостеприимства, желание жить и творить. Их, как утверждают психологи, выбирают люди с сильным характером, ценящие семейное благополучие.
«Для нас всегда был важен архитектурный облик наших проектов, — поясняет Нина Креславская. — Мы создаем комфортное жилье, но не забываем о красоте домов».
Комфортно всем
ГК «РосСтройИнвест» уже давно разработала собственные стандарты комфорта, согласно которым строит все свои комплексы. А это значит, что ЖК Terra будет не только красивым, но и удобным. В нем предусмотрены места для хранения детских колясок и велосипедов, скоростные бесшумные лифты, подземный паркинг и открытые автостоянки. Проектом предусмотрена детская дошкольная инфраструктура, застройщик реконструирует устаревшие инженерные сети.
«В этом районе уже существует необходимая жителям социальная инфраструктура, — поясняет Нина Креславская. — Но мы продолжим ее развитие и создадим по-настоящему комфортную среду для жителей дома и района».
На первых этажах предусмотрены помещения для компаний-арендаторов, предлагающих товары и услуги повседневного спроса.
Окно в мир
В каждой отдельно взятой квартире (а выбор велик — от студий до трехкомнатных) тоже будет комфортно, благодаря эргономичным планировкам, высоким потолкам и необычным «фишкам». Так, в проекте есть квартиры с окном в ванной комнате или гардеробной, в некоторых очередях запланированы квартиры с собственными террасами (опять Terra!).
Особое внимание в проекте уделено безопасности проживания. На прилегающей к домам территории, у главных входов, входов на территорию, в зоне парковки и в лифтовом холле первого этажа установят видеокамеры, изображения с которых будут выводиться на пульт диспетчера в специальном помещении. Для обеспечения контроля и управления доступом в жилую часть здания предусматривается устройство видеодомофонов: в квартирах можно будет установить мониторы домофонной системы, а консьерж сможет с помощью специального пульта обеспечивать фото- и видеорегистрацию посетителей.
Экономия ресурсов
И еще одно актуальное преимущество работы ГК «РосСтройИнвест» — европейский подход к планированию, когда уже на стадии эскизного проектирования просчитываются не только инвестиционные затраты, но и инженерные ресурсы. С 2018 года в России обеспечение энергоэффективности зданий стало не просто модным следованием мировому тренду, но и необходимостью, обусловленной требованиями закона. Потенциальный покупатель квартиры, как правило, не задумывается об этом, поскольку в массе своей не обладает достаточными знаниями об энергоэффективных технологиях, стремлением заботиться об окружающей среде и умением рационально подходить к энергопотреблению. Простой пример: замена обычных ламп накаливания на энергосберегающие или светодиодные дает значительную экономию — как одному конкретному человеку, так и целому дому. Существуют стандарты энергоэффективности и различные технологии, позволяющие снижать расходы на эксплуатацию дома, современные конструктивные решения — и они используются «РосСтройИнвестом». В частности для освещения будут использованы светодиодные светильники, причем при отсутствии людей в местах общего пользования предусмотрено автоматическое отключение освещения. В системе водоснабжения установят регуляторы давления, организуют циркуляцию горячей воды. И, разумеется, установят приборы учета расхода всех потребляемых энергоресурсов. Дом будет относиться к высокому классу энергоэффективности.
Ближе к земле
Удачная локация, умиротворяющая архитектура, приватная территория, надежные системы безопасности, современные технологии строительства — всё это делает ЖК Terra весьма привлекательным местом для жизни (что неудивительно, ведь именно так официально называется и место нашего общего проживания — вся планета). Правда, мест здесь будет не так много, как на планете, — всем может не хватить.
«Мы думаем, спрос на квартиры в жилом комплексе Terra будет достаточно высокий, — говорит Нина Креславская. — По классу этот жилой комплекс будет ближе к «бизнесу». Покупателю необходим максимальный комфорт проживания и пользования домом, и мы очень тщательно работаем над каждым проектом, закладывая в жилые комплексы опции, которые формируют качественную комфортную жилую среду. Наша главная задача — максимально соответствовать требованиям людей».
