Контейнер вместо дома. Совладелец компании "Летний сад" начал производить дома из контейнеров

Совладелец компании "Летний сад" Андрей Стрепетов запустил новый проект Pumpkin House — строительство дизайнерских загородных домов из морских контейнеров. Инвестиции в бизнес составили 10 млн рублей, производство находится в Стрельне.

"Дом привозят на участок полностью готовым: с мебелью, бытовой техникой, продуманным интерьером, вплоть до посуды и текстиля, — поясняет бизнесмен. — Дом мобильный: его можно поставить на один участок, а потом перевезти на другой". Технология строительства позволяет достраивать здание по принципу конструктора Lego: модули (баня, гостевое помещение, гараж) стыкуются друг с другом не только во время проектирования, но и после того, как дом уже прослужил несколько лет.

Дом–улитка

Средняя стоимость дома — 4,5 млн рублей, маржинальность проекта — 30%. По словам предпринимателя, самостоятельное строительство такого дома с отделкой и дизайном обойдется в 8 млн рублей и займет 2 года.

Над проектом трудились три петербургских архитектора. В год компания планирует продавать 10 домов. На изготовление одного дома уходит два контейнера, их компания закупает в портах. Как правило, это контейнеры для перевозки зерна, бывшие в употреблении 2–3 года. На создание таких домов бизнесмена вдохновили европейские строители: в Англии, Голландии и США строительство из морских контейнеров давно пользуется спросом, из них там строят не только дома, но также гостиницы, офисы и торговые центры. "У контейнера очень прочный несущий металлический каркас, который позволяет перевозить дом со всей техникой внутри. Дом — как улитка в панцире из стали 3 мм: когда вы уходите, он закрывается им со всех сторон, не оставляя ни одного окна", — объясняет бизнесмен. Через 3 года оборот компании может составить 220 млн рублей в год.

Похожий проект "Домконт" в феврале 2017 года презентовал на "Бирже стартапов" Владимир Новиков. Он строит из контейнеров не только загородные дома, но и небольшие отели и офисы. Стартап запущен в III квартале 2016 года, рентабельность бизнеса — 20%. "При толщине стены 10–12 см ее теплопроводность соответствует 30 см дерева, 80 см газобетона, 1,5 м кирпича или 3 м бетона", — уточняет бизнесмен. Дело в том, что "пирог" стены включает сталь контейнера, брус, ППУ, инженерные сети и обшивку (гипсокарон, древесно–стружечные плиты или фанера). "Домконт" использует в основном б / у высокие морские контейнеры, из которых получаются просторные помещения с высотой потолков 2,65 м. Большинство решений предполагают объединение двух и более контейнеров в одно общее большое помещение, так, например, сдвоенные 40–футовые контейнеры образуют зал площадью около 60 м2. Средняя цена такого помещения — 1,4 млн рублей.

Контейнер на вырост

По словам экспертов, сейчас рынка ?строительства из морских контейнеров в РФ практически нет: пока это единичные стройки, которые осуществляются, как правило, небольшими компаниями. Таких фирм на рынке не больше 10. Для того чтобы рынок оформился и пошел в рост, понадобится еще несколько лет просветительской работы с потенциальными покупателями.

Если в Европе из контейнеров давно уже строят загородные дома и даже многоэтажные здания, то российская целевая аудитория еще не готова жить в контейнерах. Впрочем, подобные предложения все чаще появляются в сегменте загородного строительства: по самым смелым прогнозам, при большой маркетинговой кампании дома из контейнеров смогут занять до 7% рынка индивидуального жилищного строительства в течение 5 лет.