13:5006 октября 201713:50
212просмотров
13:5006 октября 2017
Кто такие подрядные организации, какую роль они играют на рынке недвижимости, почему выгодно инвестировать свои вложения именно в подрядные квартиры?
Подрядная организация заключает договор с застройщиком на выполнение работ на строящемся объекте, будь то поставки материалов или строительные работы: заливка бетона, остекление и т.д., это не имеет значения для покупателя. После их выполнения застройщик расплачивается с подрядной организацией не деньгами, а квадратными метрами жилья на сумму выполненных работ.
Но так как подрядчику необходимы средства для продолжения своей подрядной деятельности, а не квартиры, полученные от застройщика, то он для ускорения продаж готов реализовать эти квартиры по более низкой цене, чем застройщик, и снова вложить средства в подрядные работы. Так появляются скидки для покупателей на квартиры от подрядчиков.
Порядка 5-10% квартир на рынке новостроек СПб и ЛО - это квартиры от подрядчиков. Для покупателей подрядных квартир (также как и напрямую от застройщика) доступно использование ипотеки, мат.капитала или субсидий в качестве оплаты. При этом заключение договоров проходит через офис застройщика со всеми гарантиями надежности и безопасности сделки. Наши сотрудники специализируются на работе с подрядными квартирами и обеспечивают максимальные гарантии для своих покупателей!
Самый важный документ при заключении сделок по покупке подрядных квартир – это Акт взаимозачета, который фиксирует факт оплаты квартиры подрядчиком путем выполнения обязательств по строительному контракту с застройщиком. После подписания акта застройщик лишается любых возможностей в дальнейшем оспорить выполнение обязательств подрядчиком, и тем самым квартира безотзывно переходит к покупателю. Каждый акт сопровождает соответствующий договор долевого участия между застройщиком и подрядчиком. Стоимость в ДДУ, по которой застройщик передает подрядчику квартиру должна точно соответствовать сумме, указанном в Акте взаимозачета. При этом в дальнем при продаже квартиры по переуступке следующему покупателю подрядчик вправе указывать любую сумму, хоть меньше, хоть больше, чем ту – по которой он приобрел квартиру у застройщика.
Поэтому, уже в построенных домах и на последних стадиях строительства можно смело инвестировать свой капитал в подрядные квартиры. И через короткий срок их реализовать с выгодой от 15-35%. На сайте www.podryadnie-metri.com более подробно описан сам процесс сделки.
Мария Смышляева, руководитель отдела по реализации подрядных квартир.
Но так как подрядчику необходимы средства для продолжения своей подрядной деятельности, а не квартиры, полученные от застройщика, то он для ускорения продаж готов реализовать эти квартиры по более низкой цене, чем застройщик, и снова вложить средства в подрядные работы. Так появляются скидки для покупателей на квартиры от подрядчиков.
Порядка 5-10% квартир на рынке новостроек СПб и ЛО - это квартиры от подрядчиков. Для покупателей подрядных квартир (также как и напрямую от застройщика) доступно использование ипотеки, мат.капитала или субсидий в качестве оплаты. При этом заключение договоров проходит через офис застройщика со всеми гарантиями надежности и безопасности сделки. Наши сотрудники специализируются на работе с подрядными квартирами и обеспечивают максимальные гарантии для своих покупателей!
Самый важный документ при заключении сделок по покупке подрядных квартир – это Акт взаимозачета, который фиксирует факт оплаты квартиры подрядчиком путем выполнения обязательств по строительному контракту с застройщиком. После подписания акта застройщик лишается любых возможностей в дальнейшем оспорить выполнение обязательств подрядчиком, и тем самым квартира безотзывно переходит к покупателю. Каждый акт сопровождает соответствующий договор долевого участия между застройщиком и подрядчиком. Стоимость в ДДУ, по которой застройщик передает подрядчику квартиру должна точно соответствовать сумме, указанном в Акте взаимозачета. При этом в дальнем при продаже квартиры по переуступке следующему покупателю подрядчик вправе указывать любую сумму, хоть меньше, хоть больше, чем ту – по которой он приобрел квартиру у застройщика.
Поэтому, уже в построенных домах и на последних стадиях строительства можно смело инвестировать свой капитал в подрядные квартиры. И через короткий срок их реализовать с выгодой от 15-35%. На сайте www.podryadnie-metri.com более подробно описан сам процесс сделки.
Мария Смышляева, руководитель отдела по реализации подрядных квартир.
