12:5424 августа 201712:54
395просмотров
12:5424 августа 2017
Эксперты инвестиционно-управляющей компании STEIT выделили 10 ключевых тенденций, определяющих развитие рынка street-retail Петербурга.
#1 В 2017 году в сегменте street-retail активно развивался малый бизнес: предприниматели запускали самостоятельные проекты и франшизы, и открывались в густонаселенных спальных районах города. Высокая активность стартапов наблюдалась в сфере пекарен и кондитерских.
#2 На рынок Петербурга вышли несколько региональных сетей. В помещениях, находящихся под управлением инвестиционно-управляющей компании STEIT, открылись новые точки сети алкогольных супермаркетов "Красное и белое" и ряд аптечных сетей, в том числе самарская "Вита".
#3 Федеральные и региональные сети продолжают наращивать свое присутствие. В 2017 году среди арендаторов наибольшую активность демонстрировали продуктовые ритейлеры – Магнит, Пятерочка, SPAR, алкогольные – Ароматный мир, РосАл, Градусы, а также аптеки – Фармакор.
#4 Банки возобновляют развитие своих розничных сетей. Новые отделения открыли Банк Санкт-Петербург, Райффайзен и другие.
#5 Ритейлеры стремятся к оптимизации своих сетей, выбирая при этом разные стратегии. Продуктовые операторы арендуют большие объемы торговых площадей на перспективу, с дальнейшей возможностью оставить только наиболее доходные точки. Другие игроки закрываются в одних местах и открываются в других, сохраняя общее количество объектов.
#6 В 2017 году наибольший интерес для арендаторов представляли форматные помещения площадью 400-600м2 – для продуктовых сетей, а также небольшие объекты до 60м2 – для других сфер бизнеса.
#7 Арендные ставки показали незначительный рост в пределах 5-10%.
#8 Жилые проекты сегмента масс-маркет, введенные в эксплуатацию за последний год, демонстрируют разный уровень востребованности коммерческих помещений. Заселение новостроек происходит гораздо медленнее, чем раньше. В результате мы наблюдаем эффект отложенного спроса в таких объектах.
#9 Застройщики начинают уделять больше внимания качеству коммерческой недвижимости. Тренд на продуманные коммерческие помещения задали небольшие застройщики. Сейчас таких примеров становится все больше, в том числе среди крупнейших девелоперов.
#10 На фоне снижения процентных ставок по депозитам в ведущих банках, интерес к более доходным инструментам инвестирования – таким как коммерческая недвижимость – возрос.
#2 На рынок Петербурга вышли несколько региональных сетей. В помещениях, находящихся под управлением инвестиционно-управляющей компании STEIT, открылись новые точки сети алкогольных супермаркетов "Красное и белое" и ряд аптечных сетей, в том числе самарская "Вита".
#3 Федеральные и региональные сети продолжают наращивать свое присутствие. В 2017 году среди арендаторов наибольшую активность демонстрировали продуктовые ритейлеры – Магнит, Пятерочка, SPAR, алкогольные – Ароматный мир, РосАл, Градусы, а также аптеки – Фармакор.
#4 Банки возобновляют развитие своих розничных сетей. Новые отделения открыли Банк Санкт-Петербург, Райффайзен и другие.
#5 Ритейлеры стремятся к оптимизации своих сетей, выбирая при этом разные стратегии. Продуктовые операторы арендуют большие объемы торговых площадей на перспективу, с дальнейшей возможностью оставить только наиболее доходные точки. Другие игроки закрываются в одних местах и открываются в других, сохраняя общее количество объектов.
#6 В 2017 году наибольший интерес для арендаторов представляли форматные помещения площадью 400-600м2 – для продуктовых сетей, а также небольшие объекты до 60м2 – для других сфер бизнеса.
#7 Арендные ставки показали незначительный рост в пределах 5-10%.
#8 Жилые проекты сегмента масс-маркет, введенные в эксплуатацию за последний год, демонстрируют разный уровень востребованности коммерческих помещений. Заселение новостроек происходит гораздо медленнее, чем раньше. В результате мы наблюдаем эффект отложенного спроса в таких объектах.
#9 Застройщики начинают уделять больше внимания качеству коммерческой недвижимости. Тренд на продуманные коммерческие помещения задали небольшие застройщики. Сейчас таких примеров становится все больше, в том числе среди крупнейших девелоперов.
#10 На фоне снижения процентных ставок по депозитам в ведущих банках, интерес к более доходным инструментам инвестирования – таким как коммерческая недвижимость – возрос.
