Правила Новые ПЗЗ подрезали планы застройщиков

Летом власти утвердили новые Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), рассмотрев почти 3 тыс. обращений. Этот документ детально расшифровывает Генеральный план города, определяет, как, что и какой высоты можно строить на земле. Высоту многих планов застройщиков чиновники подрезали, и, чтобы сохранить экономическую эффективность проектов, застройщикам нужно будет или повысить цены на квартиры, или уменьшить маржу. Есть и третий путь — получить статус высотной доминанты. Но как это сделать, пока не знает никто. Главный архитектор Петербурга Владимир Григорьев заявил, что мнения девелоперов при составлении карты таких доминант, то есть фактически схемы отклонений от ПЗЗ, учитываться не будут, потому что "нет такого девелопера, который не хотел бы на своем участке сделать высотную доминанту". Схему разработают весной. То есть правила изменятся меньше чем через год после утверждения. И это не все изменения: также к весне ПЗЗ должны привести в соответствие с новым законом об охранных зонах, и это, скорее всего, снова повлияет на планы девелоперов, не успевших получить разрешение на строительство.