Александра Конфисахор, Елена Зборовская Все статьи автора
27 августа 2015, 00:04 2472

Банкам будет тяжело избавиться от залоговых дилерских центров

Фото: Ирина Кузнецова/Интерпресс

Банки взялись за активную распродажу автосалонов, которые достались им от банкротящихся петербургских автодилеров, например, сейчас, как стало известно "ДП", Сбербанк пытается сбыть с рук центры BMW и Volkswagen Петра Тиньгаева. Но даже серьезный дисконт не поможет банкирам реализовать залоговое непрофильное имущество.

Как стало известно "ДП", Сбербанк рассылает предварительные предложения автодилерам о покупке за 750 млн рублей автоцентров BMW и Volkswagen на Придорожной аллее, ранее принадлежавших банкротящемуся "Балтавтотрейду" Петра Тиньгаева. Сбербанк ситуацию не комментирует. Задолженность автодилера перед Сбербанком составляет около 1,6 млрд рублей.

На Хасанской откроется дилерский центр Citroen

На Хасанской откроется дилерский центр Citroen

1499
Александра Конфисахор news@dp.ru

Трудности с бизнесом у "Балтавтотрейда" начались в начале года. Весной к компаниям Петра Тиньгаева иски о взыскании примерно 2 млрд рублей подали Сбербанк и Пробизнесбанк, а затем импортер "БМВ Русланд Трейдинг", требующий вернуть 420 млн рублей. Петр Тиньгаев даже пытался привлечь инвестора в бизнес, чтобы расплатиться с кредиторами. Однако в июне с автодилером разорвали отношения импортеры BMW и Volkswagen.

Причем кредиторы пытаются взыскать деньги не только с бизнеса Тиньгаева, но и с его бизнес-партнера — футболиста "Зенита" Андрея Аршавина. Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в итоге наложил арест на часть имущества Андрея Аршавина, который оспаривает в суде подпись на документах о поручительстве по кредиту дилеру примерно на 100 млн рублей.

С предложениями выкупить автоцентр Hyundai, принадлежавший ГК "Лаура", к дилерам обращался кредитор "Лауры" Альфа-банк. Автодилер задолжал банку 580 млн рублей, и в залоге находятся активы ГК. В банке от комментариев отказались. ГК "Лаура" с начала года банкротит свои юрлица и распродает активы. В начале лета компания сдала петербургские салоны в аренду своему бывшему топ-менеджеру Александру Сурикову, и теперь все контракты и франшизы оформлены на него.

В свою очередь, банк "Санкт-Петербург" выставил на продажу дилерский центр РРТ на Пулковском шоссе за 1 млрд рублей. Холдинг РРТ Олега Барабанова первым на авторынке столкнулся с финансовыми трудностями еще в 2012 году. Тогда клиенты жаловались на сбои поставки купленных машин, а кредиторы начали требовать досрочных погашений, при этом сам РРТ реализовывал весьма амбициозную инвестпрограмму почти на 6 млрд рублей. В итоге Олег Барабанов с бизнес-партнерами оптимизировали часть бизнеса, продав некоторые центры, и продолжили работать в автобизнесе, создав новые компании.

Автодилеры в один голос утверждают, что продать эти активы почти невозможно. Это связано с тем, что вряд ли кто-то в нынешней ситуации будет вкладывать в развитие, да и вкладывать им нечего. Продажи новых автомобилей в Петербурге по итогам первого полугодия составили 59 240 машин, что на 38% меньше, чем в том же полугодии 2014 года, подсчитали в "Auto-Dealer-СПб".

"Мы предложения не получали, но на текущий момент вряд ли активы найдут покупателя в связи с ситуацией на рынке", — говорит Алексей Иванов, управляющий директор автоцентров BMW ГК "Евроcиб".

"Сейчас многие салоны продаются в Петербурге и Москве, но продать их тяжело, так как это нерентабельный бизнес и нет смысла покупать что-либо. Судя по истории других компаний, скорее всего, там банк введет финансовое управление", — отмечает Евгений Иванов, исполнительный директор дилера "Софит".

Холдинг "Империя" выкупил у группы "ВТБ" здание на Большой Морской с большим дисконтом

Холдинг "Империя" выкупил у группы "ВТБ" здание на Большой Морской с большим дисконтом

3557
Конфисахор, Ковтун, Мягченко

"Продать эти центры практически невозможно, потому что это убыточный бизнес. Сейчас все будут сокращаться", — подытоживает Александр Иванов, председатель совета директоров ГК Wagner.

Игорь Седов, директор по развитию ГК "Аксель", отмечает, что дисконт активов должен составлять не менее 50%, чтобы они были реализованы. "Адекватная цена за такие центры — в районе 500-600 млн рублей. Кроме того, все эти центры продаются без франшизы. Вряд ли кто-то будет готов разместить там новый дилерский центр с учетом рыночной ситуации. А если такой покупатель найдется, то банк-продавец должен будет прокредитовать его на льготных условиях", — отмечает он.

Продажи новых машин в Петербурге

Как ранее писал "ДП", эксперты ожидают активизации банков в продаже непрофильных активов, в первую очередь недвижимости. Причем для покупателей может настать неплохое время для покупки, поскольку продавцы в кризис готовы давать дисконты вплоть до 40% от стоимости активов. На днях холдинг "Империя" Андрея Фоменко продал здание бывшего Русского торгово-промышленного банка на Большой Морской ул., 15. Два года назад эксперты оценивали стоимость здания площадью 6,3 тыс. м2 в 1,2 млрд рублей, теперь же его рыночная стоимость оценивается в 450-500 млн рублей.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама