Министерство экономического развития поддержало КУГИ в споре с Росреестром о необходимости торгов для продления договоров аренды.
Комитет по управлению городским имуществом получил разъяснительное письмо от Минэкономразвития о заключении договоров аренды нежилых помещений на новый срок. Ведомство поддержало позицию КУГИ: если арендатор добросовестный, аукцион можно не устраивать.
Этот конфликт начал развиваться еще в конце 2013 года. "Тогда у многих арендаторов подошли к концу сроки аренды. — поясняют в Комитете — КУГИ, опираясь на положения ФЗ «О защите конкуренции», приступил к продлению договоров, переоценивая их с учетом рыночной ставки. Однако Росреестр по Санкт-Петербургу отказался регистрировать эти договоры".
В итоге о необходимости торгов при перезаключении договора с добросовестными арендаторами КУГИ и Росреестр спорят уже полгода. Росреестр пояснял свою позицию тем же законом о конкуренции, заявляя, что предприниматели, которые начали работать в помещении до принятия закона, обязаны пройти через торги.
При этом в феврале 2014 года Союз малых предприятий Петербурга уже запрашивал пояснения законодательства от Минэкономразвития, которое в ответ сообщило, что в ФЗ–144 уже внесены изменения, и перезаключение договора без торгов вполне законно.
В апреле на сторону КУГИ встал и Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Петербурга и Ленобласти, который обязал Росреестр все-таки зарегистрировать договор аренды помещения с магазином "Дети" на пр. Просвещения, отменив решение первой инстанции.
Но петербургский Росреестр по-прежнему считает, что отсутствие торгов — это нарушение закона, и отказывается регистрировать такие сделки.
