Основатель "Пятерочки" Андрей Рогачев продает земельный участок бывшего санатория "Санкт-Петербург" в Ялте. Площадь участка составляет 12 га, стартовая цена — 25 млн евро.
Основатель "
Пятерочки
" Андрей Рогачев выставил на продажу земельный участок бывшего санатория "Санкт-Петербург" в Ялте, сообщает в пятницу, 30 мая РБК со ссылкой на источник, близкий к бизнесмену.
Участок площадью 12 га расположен в поселке Восток административного образования Большая Ялта на южном побережье Крыма, между курортом Массандра и Никитским ботаническим садом.
С 1997 года там находился пансионат "Санкт-Петербург", позже переименованный в усадьбу-отель "Имение графа Устинова". Земля отельного комплекса арендована на 50 лет. На территории отеля есть две исторические усадьбы графа Устинова: дом отдыха и приемов, гостевой дом (все здания постройки XIX века). Там также расположены два современных коттеджа, говорится в презентации участка, оформленной как коммерческое предложение для потенциальных покупателей, отмечает издание.
Во всех четырех корпусах, общая площадь которых составляет около 3,9 тыс.м2, организованы номера. У отеля есть собственный пляж площадью 0,55 га. Будущему покупателю предлагается реконструировать отельный комплекс, построив там 166,6 тыс. м2 жилья, а на пляже возвести SPA-центр и яхт-клуб.
Стоимость участка со зданиями договорная, но источник, близкий к предпринимателю, говорит, что стартовая цена составляет 25 млн евро (около $36 млн). По данным издания, есть четыре потенциальных покупателя земли и проекта. Андрей Рогачев комментировать сделку изданию отказался отказался.
Аффилированное с Рогачевым ООО "Санаторный комплекс" купило землю и здания санатория "Санкт-Петербург" в 2006 году у ОАО "Управление гостиниц" за 420,1 млн рублей. (около $15 млн по курсу того периода).
Через шесть лет сделка вызвала вопросы у депутата заксобрания Санкт-Петербурга Анатолия Кривенченко. В феврале 2012 он потребовал от губернатора Георгия Полтвченко расследовать ход приватизации санатория. По мнению Кривенченко, на строительство дома отдыха для петербуржцев ушло не менее $100 млн, а цена продажи была в десять раз занижена. Однако Полтавченко счел сделку прозрачной.
По словам председателя крымского регионального отделения "Деловой России" Алексея Гринцевича, после вхождения полуострова в состав России цены на недвижимость там выросли на 20-30%. Цена за 1 га земли, например, колеблется в пределах от $1,5 млн до $3 млн, но есть участки со стоимостью до $10 млн за 1 га земли. Южный берег Крыма, который окружен заповедными зонами, как раз считается особенно престижным, отметил Гринцевич.
