Торги по "Астории" и Мало-Михайловскому дворцу перенесли, а Никольский рынок купил арендатор

В пятницу Фонд имущества Петербурга собирался продать сразу
три памятника архитектуры федерального значения: Никольский рынок гостиницу
"Астория" и Мало-Михайловский дворец на Адмиралтейской набережной, 8. Торги в
итоге состоялись только по одному лоту.

Продажу "Астории" перенесли на 25 мая, сообщили dp.ru в
Фонде имущества. По всей видимости, город не смог договориться с действующим
арендатором гостиницы — "дочкой" международного оператора "Рокко Форте". В
1997 году она получила здание в аренду на 49 лет. В таких случаях к недвижимости
редко проявляет интерес кто–то, кроме арендатора.

Изначально "Асторию" планировали выставить на торги по
стартовой цене 1,5 млрд рублей. Однако депутаты ЗС сочли такую цену заниженной,
и город повысил ее до 2,18 млрд рублей. Руководство ЗАО "Гостиничный комплекс
"Астория" заинтересовалось покупкой гостиницы, однако, по данным СМИ,
признало цену "не адекватной текущей экономической ситуации". Сегодня в
"Астории" воздержались от комментариев.

Незадолго до планировавшейся продажи Мало-Михайловского
дворца вокруг него разгорелся скандал. За право считаться арендатором здания
судятся две компании: ООО "Комплекс Адмиралтейская 8" (КА–8), которое, по одной
из версий, связано с топ-менеджерами "Охта Центра", и
Северо-Западная финансовая группа (СЗФГ), принадлежащая совладельцу холдинга УК
"Севзаппром" Александру Бронштейну. Конфликт сопровождался приездом во дворец
людей с топорами.

После этого СЗФГ заявила о том, что отказывается от участия
в торгах. Сегодня Фонд имущества объявил, что торги откладываются из-за
недостаточного количества заявок. При этом в Фонде выражают надежду на то, что
они могут состояться до конца года. Начальная цена аукциона должна была
составить 700 млн рублей.

СЗФГ не подала заявку на участие в сегодняшних торгах,
сообщил dp.ru генеральный директор компании Михаил Малахов. По его словам, это
связано с тем, что город не помогает СЗФГ "отбить рейдерский захват", а также с
тем, что в здание не подается тепло. Связаться с представителями "КА–8" не
удалось.

В итоге с молотка ушел только Никольский рынок. Победителем
торгов ожидаемо стал арендатор здания — ЗАО "Никольские ряды". Второй
участник аукциона торговаться не стал, и рынок купили по начальной цене 420 млн
рублей. "Никольские ряды" входят в холдинг Venture Investment & Yield
Management LLP Андрея Якунина и собираются построить на месте рынка гостиницу и
деловой комплекс.

Бизнес-центр из восьми зданий общей площадью 10 тыс. м2
будет расположен в дворовой территории, рассказал генеральный директор ЗАО
"Никольские ряды" Олег Шапошников. Еще 30 тыс. м2 займет гостиница. Проект общей
стоимостью более $200 млн предусматривает также многоуровневый паркинг.
Реализовать его планируется к второй половине 2013 года.