Суд за квартплату

Один из известных игроков на питерском рынке жилищно-коммунальных услуг подал разом около 30 исков к районным жилищным агентствам, требуя взыскать в общей сложности около 15 млн рублей - столько задолжали за коммунальные услуги наниматели муниципальных квартир в 120 домах, находящихся в управлении ЗАО "Сити-Сервис", пишет "Недвижимость и строительство Петербурга" .

Суд за квартплатуФирма полагает, что рассчитаться за недобросовестных плательщиков должны агентства, заключившие с ней договоры на управление жилфондом - если в ГУ ЖА перечисляют деньги за наем, с них и спрос. Однако чиновники Жилищного комитета не согласны с таким подходом: из типового договора на управление недвижимостью вовсе не следует, что районные агентства должны погашать задолженность нанимателей.

Весной первая инстанция вынесла решение по нескольким искам, отказав во взыскании долгов и отложив остальные дела на длительный срок - их предполагается рассмотреть уже после вердикта вышестоящих инстанций, чтобы не перегружать их множеством аналогичных споров.

Апелляция тоже отказалась удовлетворить требования комппании: суд решил, что в соответствии с типовым договором собственник, то есть город, обязан платить за занятые помещения только в случае, если наниматели внесли меньшую сумму, чем установлено договором, а истец, якобы, не ссылался на это обстоятельство. Оплачивать же коммунальные услуги в полном объеме агентство не обязано.

В управляющей компании считают, что суд неверно трактовал их требования и нормы закона. Фирма подала кассационную жалобу. Истец ссылается, в частности, на решение Федерального арбитражного суда СЗФО (от 22 декабря 2009-го) по схожему делу, когда ТСЖ "Северное" взыскало с ГУ ЖА Выборгского района 2,8 млн рублей за долги нанимателей муниципальных квартир. Тогда суд решил, что ГУ ЖА выступает заказчиком в договоре с ТСЖ, а значит, обязано оплатить предоставленные услуги.