"Победа ЛСР" планирует через 1,5 года закрыть завод "Керамика" в Петербурге. На его месте группа ЛСР, вероятно, построит жилье. Компенсировать мощности "Победа ЛСР" намерена за счет нового предприятия в Ленобласти.
"Запуск завода на Никольском шоссе в Кировском
районе Ленобласти намечен на конец 2012 года. К этому времени завод "Керамика"
на Южном шоссе в Петербурге, скорее всего, будет закрыт, а на его месте группа
ЛСР построит жилые дома или другую недвижимость — в зависимости от рыночной
конъюнктуры", — заявил управляющий ОАО "Победа ЛСР" Сергей Бегоулев.
Подробности застройки территории завода "Керамика" пока
не известны. Предприятие расположено на участке площадью 14 га. По оценке
директора филиала группы компаний "Спектрум" Всеволода Яковлева, там можно
построить примерно 225 тыс. м2 жилья.
"Победа ЛСР" владеет кирпичными заводами "Ленстройкерамика",
"Победа" и "Керамика". Доля компании на рынке керамического кирпича Петербурга и
Ленобласти в прошлом году составила 61%. "В связи с запуском нового завода и
закрытием "Керамики" значительное увеличение мощности "Победы ЛСР" не
планируется", — сказал Бегоулев. Несмотря на это, завод на Никольском шоссе
будет иметь мощность 220 млн условного кирпича в год, что чуть меньше, чем
мощность трех заводов компании (290 млн кирпича в год). Примечательно, что
компания выводит на рынок 95% продукции, только 5% уходят на девеломпент
группы ЛСР.
Новый завод на Никольском шоссе площадью 7,5 га возводится
на участке 33 га. Планируемый объем инвестиций в проект — $280 млн, из которых
часть — заемные деньги (какая именно и у каких банков, Бегоулев не стал
раскрывать).
Изначально запуск завода был запланирован на 2010 год. "Мы
сделали инженерную подготовку земли, построили здания, закончили свою работу в
качестве генподрядчика в апреле прошлого года", — сказал заместитель директора
по развитию ЗАО "Компакт" Сергей Свешков. Однако выяснилось, что запуск отложен
до конца 2012 года с связи с банкротством поставщика оборудования — французской
компании Ceric S. A. Сделка состоялась в январе 2008 года на сумму 70,6 млн
евро (почти $92 млн).
"Победа ЛСР" в судебном порядке пытается вернуть авансовый
платеж в размере 24,7 млн евро, заплаченный компании Ceric S. A. Так как
она не произвела оборудовние, а в прошлом году объявила о банкротстве,
мы подали два иска: к компании Ceric и к банку Credit Lyonnais, который
обеспечивал этот платеж банковскими гарантиями", — сообщил Сергей Бегоулев.
"Мы объявили новый тендер на проектирование и поставку
оборудования, в котором принимают участие немецкие, итальянские и китайские
компании. Думаю, что к концу этого или началу следующего года мы
подведем его итоги", — рассказал он.
Однако, по другой версии, компания Ceric все–таки выпустила
оборудование, но в процедуре банкротства оно перешло к банкам–кредиторам.
"Поэтому запуск завода пришлось отложить, — сообщил
источник, близкий к группе ЛСР. — Сейчас группа ЛСР ведет переговоры с
французскими банками, с тем чтобы вернуть свое оборудование. Оно было выпущено
специально под новый завод, поэтому никому, кроме предприятия ЛСР, не
подойдет".
