Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) изменило свой прогноз по объему выдачи ипотечных кредитов в сторону повышения. По данным Агентства, к концу 2010 года в стране будет выдано ипотечных кредитов на сумму 320-360 млрд рублей. Ранее Агентство прогнозировало выдачу ипотеки в объеме 280-320 млрд рублей.
В первую очередь, на повышение прогноза повлияли
предварительные итоги I полугодия 2010 года, которые свидетельствуют о
закреплении восстановительной тенденции рынка ипотечного кредитования
России.
За первые пять
месяцев 2010 года было выдано 84,9 тыс. ипотечных кредитов на общую
сумму 105,3 млрд рублей. Таким образом, объем выдачи в 2,37 раза превысил
уровень аналогичного периода 2009 года. В мае этот показатель достиг 2,9 раза.
Важным катализатором восстановления рынка стало улучшение
ситуации с банковским финансированием и рефинансированием, что отразилось на
росте конкуренции среди банков и, как следствие, массовом снижении требований к
заемщикам и повышении доступности кредитования.
"Начиная с 4 квартала 2009 года сложилась благоприятная
ситуация для приобретения жилья: ставки по ипотечным кредитам
начали ощутимо снижаться, при этом цены на жилье достигли
исторического минимума за последние 2 года, - комментирует начальник управления
анализа и исследований АИЖК Анна Любимцева. - На фоне некоторых позитивных
сигналов со стороны экономики в I полугодии 2010 года стало очевидно, что
при благоприятных экономических тенденциях цены на жилье вновь начнут расти. В
этих условиях начал активно реализовываться отложенный спрос на жилье".
