Специалисты департамента коммерческой недвижимости АРИН осуществили сделку по сдаче в аренду трехэтажного здания площадью 2200 м2 на Ленинском пр., 127, ранее занимаемого сетью бытовой техники "МИР".
"Ленинский проспект всегда вызывал интерес у арендаторов.
Торговые помещения у метро стали одним из первых сегментов рынка коммерческой
недвижимости, на которые после кризиса спрос вернулся, а иногда и возрос,
достаточно заметно. Не стало исключением и здание бывшего магазина "МИР" у
станции метро "Ленинский проспект", — комментирует директор департамента
коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина. По ее словам, сделка была
проведена в течение месяца. В ходе поиска арендаторов 
первоначально
заявленная арендная ставка возросла в 3 раза.
первоначально
заявленная арендная ставка возросла в 3 раза.
Как отмечают в АРИН, в настоящее время средняя арендная ставка
на подобные помещения составляет 1000 руб. за м2 в месяц. Однако
ликвидные объекты с хорошей локацией и высоким пешеходным трафиком оцениваются
иногда в 2–3 раза дороже среднерыночных показателей.
Новым арендатором стала управляющая компания "Флеш Арт",
занимающаяся развитием ресторанных сетей и развлекательных центров в
Санкт–Петербурге. Наиболее известные проекты — развлекательные центры в ТРК
"Родео Драйв", в Колпино, в Санкт–Петербурге и области, а также сеть
интернет–кафе. Также договор субаренды на часть здания заключен с сетью
"Телемакс".
"Как только мы определили для себя новый формат развития,
этот район стал стратегически важным для открытия нами новых точек", —
подчеркивает директор по развитию УК "Флеш Арт" Сергей Козинцев.
"Мы долго искали площади в этом месте, но не могли найти
подходящее место, — сообщил директор по развитию сети "Телемакс" Андрей
Мамонов. — Открыться на площадях, которые занимал "МИР", выгодно вдвойне:
объект расположен недалеко от выхода из метро, и к тому же это давно
"прикормленное" для бытовой техники место. Мы планируем, что этот магазин займет
лидирующие позиции в нашей сети".
