По итогам 2009 г. чистая прибыль холдинга RBI выросла более, чем в 2 раза и составила 392 млн руб.лей по сравнению с 167 млн рублей в предыдущем году.
EBITDA увеличилась на 69%, достигнув 445 млн рублей по
сравнению с 264 млн рублей в 2008 г. В общей сложности за последние 2 года
показатель EBITDA вырос в 2,4 раза. Эффективность проектов холдинга в 2009 г.
также возросла, о чем свидетельствует рост валовой рентабельности до 42% по
сравнению с 31% в 2008 г.
"Важный показатель
финансового здоровья застройщика - соотношение его кредитной
нагрузки и EBITDA. В практике российской строительной отрасли нормальным
считается значение в диапазоне от 3 до 6. В ходе мер, предпринятых нами в 2009
г. по сокращению кредитной нагрузки, это соотношение у нас составило 1, что
является исключением для рынка недвижимости кризисного года, - комментирует
вице-президент по финансам и экономике холдинга RBI Алексей Ефремов.
- Наличие достаточного количества собственных средств позволило нам
оперативно управлять размером долга и досрочно погасить ряд кредитов. В
общей сложности для этих целей мы использовали 1,1 млрд рублей собственных
средств".
Соотношение собственного и заемного капитала показывает, что
на каждый собственный рубль, вложенный в проект, компания привлекла 40 копеек
заемного банковского финансирования. "Это гарантия того, что компания обладает
достаточными средствами для завершения текущих проектов в полном объеме. Мы
консервативны в нашей финансовой политике и неоднократно подчеркивали, что мы не
стремимся получить деньги любой ценой. Понимая социальную ответственность,
которую мы как застройщики несем перед теми, кто ждет квартир, построенных нами,
мы аккуратно управляем денежными потоками. Наша задача – продавать ровно
столько, сколько необходимо для финансирования текущих работ на объектах", -
подчеркнул Ефремов.
В 2009 г. холдинг вел работы по трем проектам: жилой
комплекс "Привилегия" на Васильевском острове, элитный жилой дом "Таврический"
на пр. Чернышевского, 4 и "Дом у Речного вокзала" в Невском районе. В 2010 г. в
стадии проектирования и строительства находится 358 тыс. м2 жилых и
коммерческих площадей. "Наша ключевая задача – расширение земельного банка, а
значит, наша финансовая политика должна быть такой, чтобы в любой момент времени
при наличии интересных земельных предложений мы могли обеспечить финансирование
их приобретения", - добавил Ефремов.
Холдинг RBI работает на инвестиционно-строительном рынке в
сегментах жилой (элитной, массовой, загородной) и коммерческой недвижимости с
1993 г. За 16 лет холдингом реализовано 54 проекта разного класса общей площадью
более 835 тыс. м2.
